Izdavanje stanova Beograd bez posrednika zadnja 7 dana

645 oglasa · pros. 1.609 €/mes. · med. 1.150 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 63 | Izdavanje · 74m² · 550€

NBG - Blok 63 - 74m2 - trosoban - 550EUR

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se namešten stan 74m2, u Bloku 63, trosoban, na 6.spratu, klima, CG, dva lifta u zgradi. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije, odličan... više

550€/mesečno (7 €/m²)

3 soba
74m²
6/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Izdavanje · 50m² · 1.200€

Stan Novo

Dvosoban lux stan,garaza,novogradnja

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Izdaje se ekskluzivan,nov , dizajnerski opremljen stan u prestižnom KVARTU 64, namenjen onima koji cene spoj elegancije, komfora i savremenog... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
50m²
6/8 spratova

Stan

West 65-West Tower-Lux stan sa panoramskim pogledom,garaza

West 65, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivan dvosoban stan sa panoramskim pogledom i garažnim mestom, u jednoj od najprestižnijih adresa Novog Beograda. Stan je južno orijentisan,... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

2 soba
56m²
11/40 spratova

Stan

Trosoban lux stan+terasa 60m2,garaza,novogradnja

Vracar, Vračar, Beograd

U ponudi je ekskluzivan, luksuzno opremljen trosoban stan u novogradnji, smešten u prizemlju moderne i kvalitetno građene zgrade na jednoj od... više

2.000€/mesečno (23 €/m²)

3 soba
85m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Stan

Odlična ponuda, Višnjica, dvoršte, parking, 89m2, trosoban - 550EUR

Višnjica, Palilula, Beograd

Izdaje se odličan namešte stan u prizemlju sa velikim lepim dvorištem, u naselju Višnjica, Ul. Isaka Njutna, zaseban ulaz,stan u kući, 89m2,... više

550€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
89m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Prazan za stanovanje ili kao poslovni prostor

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se prazan, odličan, svetao i funkcionalan dvoiposoban stan salonskog tipa, površine 60 m², smešten na 1. spratu od ukupno 3 sprata, u... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Izdavanje · 90m² · 800€

Stan Novo

Zvezdara, Kluz, Mite Ružića, 3.0, 90m2, 800 EUR

Kluz, Beograd

Lepo uređen stan u novogradnji, potpuno opremljen, poseduje dnevni boravak, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i dve terase. Grejanje je obezbeđeno... više

800€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
90m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 72m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 3.0, 72m2, 600EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134807, XIV/XIX. Izdajem prazan stan od 72m2 u crvenom soliteru u Brace Jerkovic - Odmah useljiv - Mesecno placanje kirije -... više

600€/mesečno (8 €/m²)

3 soba
72m²
14/19 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar | Izdavanje · 145m² · 3.000€

Stan Novo

Cetvorosoban lux stan,2 garazna mesta

Vračar, Beograd, Beograd

Luksuzno opremljen cetvorosoban stan sa 2 garazna mesta u novoj zgradi. Tromesecno placanje unapred. Stan je useljiv i izdaje se na duzi... više

3.000€/mesečno (20 €/m²)

4 soba
145m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 45m² · 800€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Ustanička, 2.5, 45m2, 800EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132905, PR/IV, parking, dvoriste/basta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine.... više

800€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
45m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Izdavanje · 115m² · 1.200€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir, Bulevar despota Stefana, 4.0, 115m2, 1200EUR

Hala Pionir, Beograd

Agencijski ID: 114633, XV/XVII. Izuzetno lep i prostran stan sa fantasticnim pogledom na grad i Dunav. Dva lifta. Opremljen modernom tehnikom... više

1.200€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
115m²
15/17 spratova

Stan

IZDAVANJE, 5.0 STAN, MEDAKOVIC III

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izdajemo duplex stan u kuci, sa divnim dvoristem, komplet renoviran sa novim uredjajija. Stan ima zaseban ulaz. Na prvom nivou se nalazi dnevna... više

1.000€/mesečno (5 €/m²)

5 soba
200m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.609 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

100,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 183,2 m².

Vracar 16 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.489 €/mes. i površinom oko 88,9 m².

Centar 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 162,0 m².

Dorcol 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.333 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.609 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	15 €	16 €	645
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -33%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 645 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.609 €/mesečno, prosečna površina 100,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 645 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 202 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

202 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (72%), Garaža (28%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (16%), Parking mesto (11%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.609 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 320 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².

Trenutno imamo 645 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,7 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 645 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.609 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 100,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (16 €/m²), Centar (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (28% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 202 €/mesečno.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 183,2 m². Vracar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.489 €/mes. i površinom oko 88,9 m². Centar ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.375 €/mes. i površinom oko 80,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 645 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).