izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje lift ne potkrovlje (420 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.614 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

550 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Beograd Na Vodi 26 €/m² +86% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.869 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.128 €/mes. i površinom oko 167,8 m².

Centar 20 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 55,0 m².

Blok 65 19 €/m² +36% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Blok 67A, A Blok 22 €/m² +57% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.630 €/mes. i površinom oko 71,2 m².

Čubura 29 €/m² +107% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 29 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.775 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.614 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	18 €	19 €	420
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	10 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	391
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	9

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.614 €/mesečno, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (30%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 20 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 20 €/m² · 32 ogl. · 33%

Trosoban stan 20 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Parking mesto (62%), Garaža (47%), Novogradnja (7%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.614 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 33 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 420 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 26 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (26 €/m²), Vračar (Centar) (14 €/m²), Centar (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 100 €/mesečno.