Izdavanje stanova Beograd bez posrednika poslednjih 3 dana ne prizemlje sa terasom hitno

274 oglasa · pros. 1.535 €/mes. · med. 1.200 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Moderan stan u centru, pešačka zona, Knez Mihailova - Đure Jakšića

Centar, Stari Grad, Beograd

Lep, moderno uređen 3.0 stan smešten u srcu grada u blizini pešačke zone. Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim: Telefon / WhatsApp... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

3 soba
57m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - K-Distrikt | Izdavanje · 40m² · 850€

Stan Novo

Dvosoban stan u K-Distriktu, Stari Grad, 40 m², 5/7

K-Distrikt, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan za izdavanje u stambeno-poslovnom kompleksu K-District, na atraktivnoj lokaciji u Starom Gradu, u blizini Kalemegdana, Beogradske... više

850€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan, Đušina, 3.0, 86m2, 1000 EUR

Tašmajdan, Beograd

Komforan stan u zgradi novije gradnje, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje dve spavaće sobe, garderober, dva kupatila, cg po utrošku.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
86m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Stan

Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN Kralja Petra – minut od Knez Mihailove Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/9 spratova

Stan

Lux Dvosoban stan 67 m2, Savski Venac, Klinički centar, 2. sprat

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

Za izdavanje izuzetan dvosoban stan površine 67 m2, smešten na 2. spratu moderne novogradnje sa ukupno 10 spratova, na jednoj od najtraženijih... više

1.600€/mesečno (23 €/m²)

2.0 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Savski venac, Kneza Miloša, Sarajevska, 2.0, 61m2, 1500 EUR

Kneza Miloša, Beograd

Luksuzan stambeno-poslovni objekat Kneza Miloša Residence, na odličnoj lokaciji, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta i... više

1.500€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
61m²
4/8 spratova

Stan

VOZDOVAC TROSARINA 30m2 , T , 650e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Vozdove kapije, Vojvode Stepe, 1.0, 30 m2 sa terasom, XI od XII spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, klima, odmah useljiv,... više

650€/mesečno (21 €/m²)

1 soba
30m²
11.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Kalenić, Vračar, Beograd

Lux 2.0-70kv, spa, bazen, obezbedjenje. Za vise informacija pozvati 0631422642 više

2.000€/mesečno (28 €/m²)

2.0 soba
70m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 650 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

650€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Stan

Cetvorosoban lux stan,garaza

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Luksuzan stan/ Beograd na vodi, kompletno namesten, prostran i svetao dnevni boravak u sklopu trpezarije, nova ugradna kuhinja, 2 spavace sobe,... više

2.000€/mesečno (22 €/m²)

4 soba
90m²
11/23 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.535 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 18 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Kalenić 16 €/m² +23% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Dorćol 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Dorcol 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.535 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	274
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.535 €/mesečno, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 274 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 210 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

210 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 25 ogl. · 25%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 40 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (79%), Garaža (41%), Novogradnja (27%), Parking mesto (16%), Uknjiženo (11%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.535 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 274 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 274 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.535 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 97,2 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (18 €/m²), Kalenić (16 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (25%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (40%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (31% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 210 €/mesečno.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m². Kalenić ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 127,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 274 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).