Cetvorosoban stan, Beograd - Beli Dvor | Izdavanje · 148m² · 2.400€
Beli Dvor , Beli Dvor, Beograd, Srbija
2.400€ /mesečno
16 €/m²
Savski venac, Beli dvor, Velisava Vulovića , 3.5, 148m2, 2400 EUR
Tip
Stan
Površina
148 m²
Struktura
4
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cena
- 2.400€ /mesečno
- Površina
- 148 m² (16 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 01.08.2026
- ID
- 1467144
Opis
Extra lux namešten, zgrada sa bazenom, tri spavaće sobe, komforan, orijentisan ka ulici i bazenu, alarmni i požarni sistem, kamin sa automatskim duvanjem, ceo stan je pod led rasvetom sa daljinskim upravljanjem, klimatizovan sa dva sistema, prvoklasna italijanska keramika i đakuzi kade, u kuhinji je granit, u cenu uračunata dva garažna mesta, domar, održavanje bazena, izuzetan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/2, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 2828.
Tržišna analiza — Beli Dvor, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.200 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.612 € /mes.
Medijana: 1.200 €/mes.
Prosečna površina
102,5 m²
Medijana: 83,5 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
230 – 6.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beli Dvor, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..
Hram ima prosečno 18 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.112 €/mes. i površinom oko 176,8 m².
Vracar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.460 €/mes. i površinom oko 163,4 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.613 €/mes. i površinom oko 73,5 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 133,3 m².
Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 90,5 m².
Karaburma ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 49,8 m².
Poređenje gradova
četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.612 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.200 € /mes. | 15 € | 16 € | 1.339 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 361 |
| Kragujevac | 325 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 30 |
| Niš | 390 € /mes. | 7 € -53% | 7 € | 478 |
Za četverosoban stan, stan (Beli Dvor, Beograd) trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.612 €/mesečno, prosečna površina 102,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 6.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beli Dvor, Beograd (ukupno 1.339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.
U Beli Dvor, Beograd je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 123 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
123 €
U Beli Dvor, Beograd najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (41%).
Najčešća kvadratura u Beli Dvor, Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).
U Beli Dvor, Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (64%), Garaža (39%), Uknjiženo (20%), Parking mesto (16%), Novogradnja (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Beli Dvor, Beograd
Ovaj oglas košta 2.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.612 €/mesečno (+49%) i iznad medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 35 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd iznosi 1.612 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 35 €/m².
Trenutno imamo 1.339 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 102,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.339 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beli Dvor, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.612 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 102,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Beli dvor, Bulevar kneza Aleksandra Karađorđevića, 4.0, 120m2, 14
- 1.400€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Beli dvor - RTV Pink
- 1.000€/mesečno 75 m2