Izdavanje stanova Beograd bez posrednika do treceg sprata poslednjih 3 dana

202 oglasa · pros. 1.309 €/mes. · med. 1.000 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Dorćol

Dorćol, Stari Grad, Beograd

U mirnom delu Dorćola, okružen zelenilom i prijatnim, tihim kafićima, izdaje se namešten luksuzan stan pažljivo i s puno ljubavi uređen prema... više

650€/mesečno (15 €/m²)

1.0 soba
41m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Pravni fakultet | Izdavanje · 55m² · 900€

Stan Novo

Vračar, Pravni fakultet - Braće Nedića, 55m2

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Vračar, Pravni fakultet - Braće Nedića 2.0, 55m2 (lođa 4m2), 2/5, CG, lift, interfon Protpuno opremljen stan, prekoputa Metropola. Nalazi... više

900€/mesečno (16 €/m²)

2.0 soba
55m²
2/5 spratova

Stan

Lux Dvosoban stan 67 m2, Savski Venac, Klinički centar, 2. sprat

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

Za izdavanje izuzetan dvosoban stan površine 67 m2, smešten na 2. spratu moderne novogradnje sa ukupno 10 spratova, na jednoj od najtraženijih... više

1.600€/mesečno (23 €/m²)

2.0 soba
67m²
2/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 66m² · 700€

Stan Novo

Zemun, Gornji grad - Banatska, 66m2 + garaža

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Gornji grad - Banatska 2.0, 66m2 (lođa 4m2), 1/6, CG, klima, lift, telefon, KATV, internet, video nadzor, interfon, garaža Na uglu... više

700€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/6 spratova

Garsonjera, Beograd - Mostarska Petlja | Izdavanje · 21m² · 450€

Stan Novo

Mostarska petlja - Durmitorska, garsonjera sa parkingom

Mostarska Petlja, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Mostarska petlja - Durmitorska 0.5, 21m2, 2/6, TA, lift, interfon, parking Izdaje se funkcionalna i lepo održavana garsonjera... više

450€/mesečno (21 €/m²)

Garsonjera
21m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 70m² · 2.000€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Kalenić, Vračar, Beograd

Lux 2.0-70kv, spa, bazen, obezbedjenje. Za vise informacija pozvati 0631422642 više

2.000€/mesečno (28 €/m²)

2.0 soba
70m²
1/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 650€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 650 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

650€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Vracar | Izdavanje · 112m² · 2.300€

Stan Novo

IZDAJEMO, 3.5 STAN SA GARAZNIM MESTOM KOD HRAMA SVETOG SAVE

Vracar, Vracar, Beograd

Izdajemo odlican, veoma komforan stan u novogradnji kod Hrama. Stan je veoma svetao, luksuzno opremljen i poseduje 3 komforne spavace sobe.... više

2.300€/mesečno (20 €/m²)

3.5 soba
112m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Izdavanje · 102m² · 3.600€

Stan Novo

Luksuzan 3.0 stan sa pogledom na Hram

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Nov, luksuzno opremljen stan na Vračaru, u delu kod Hrama Svetog Save, predstavlja odličan izbor za udoban gradski život. Stan se sastoji od... više

3.600€/mesečno (35 €/m²)

3.0 soba
102m²
2.sprat

Garsonjera, Beograd - Hotel Moskva | Izdavanje · 29m² · 600€

Stan

Luksuzna garsonjera u centru Beograda

Hotel Moskva, Stari Grad, Beograd

Prelepa osvetljena garsonjera,potpuno nameštena i odmah useljiva. Svi računi su uključeni u cenu stana. Garazno mesto se doplaćuje 150e. više

600€/mesečno (20 €/m²)

Garsonjera
29m²
3.sprat

Stan

Lux četvorosoban stan sa garažom na Vračaru

Kalenić, Vračar, Beograd

Četvorosoban stan od 115 m² u Beogradu, u prestižnom delu Vračara, na Kaleniću. Nalazi se na drugom spratu zgrade od ukupno četiri sprata.... više

1.700€/mesečno (14 €/m²)

4.0 soba
115m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.309 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Dedinje, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Kalenić 20 €/m² +25% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.293 €/mes. i površinom oko 119,0 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 141,2 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.252 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Hram 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.625 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Skadarlija 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Andrićev Venac 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 147,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.309 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	202
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	461
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	550
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.309 €/mesečno, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.320 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 202 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 162 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

162 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 27 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 22 ogl. · 23%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (59%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (12%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.309 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 4.320 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 282,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.309 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 84,4 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalenić (7 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (20 €/m²), Dedinje (16 €/m²), Dorćol (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (36% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 162 €/mesečno.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.293 €/mes. i površinom oko 119,0 m². Dedinje ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 141,2 m². Dorćol ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.252 €/mes. i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 202 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 461 oglasa), Niš (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa).