Za upit izdavanje stan cetverosoban pravni fakultet medijana Nis novogradnja pronađeno 33 oglasa

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 436 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 15 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno), prosečna površina 53,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pravni Fakultet (16 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pravni Fakultet (8 €/m²), Obilićev Venac (10 €/m²), Kičevo (10 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (30%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (27% oglasa, prosečno 9 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 41 €/mesečno.

Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 55,5 m². Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 45,7 m². Kičevo ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 17 €/m², prosek 17 €/m², 1.090 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 236 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 19 oglasa), Nis (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 33 oglasa).