Jednoiposoban stan, Niš · 40m² · 350€

1.5 stan kod Svetosavskog parka

Novo 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Stan Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507006

Opis

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se 1.5 stan, 40m2, kod Svetosavskog parka. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 6. Stan je kompletno renoviran sa novom kuhinjom, šporetom, frižiderom, kupatilom, novim ulaznim vratima i terasom, novom inverter klimom. Prozori su PVC a na podu je laminat. Cena zakupa 350e, uz depozit u visini kirije.
Kontakt za više informacija: 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 395 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 350 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

395 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 558 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +33% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Palilula 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 47,4 m².

Čair 7 €/m² +17% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Gradska Bolnica). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Gradska Bolnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 396 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 395 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +114%	16 €	865
Novi Sad	465 € /mes.	10 € +43%	11 €	193
Kragujevac	360 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	370

Za jednoiposoban stan, stan (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395 €/mesečno, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 16% oglasa za jednoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 62 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

62 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (67%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 67 ogl. · 67%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (77%), Lift (51%), Uknjiženo (8%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 350 €/mesečno - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 395 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 395 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 370 oglasa za jednoiposoban stan u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.