Trosoban stan, Pantelej(Niš) · 57m² · 136.500€

Pantelej SMART zgrada, stan 3.0 Top ponuda

Novo 5

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 136.500€ /mesečno

Površina: 57 m² (2 394 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1502555

Opis

U ponudi je dvosoban stan u savremenoJ stambenoj zgradi spratnosti Su+P+3, projektovanoj tako da budućim vlasnicima pruži moderan način života kroz spoj luksuza, funkcionalnosti i komfora, uz visok kvalitet gradnje i savremeni dizajn. Ulazak u zgradu je biometrijski, na otisak prsta, bez ključeva.Zgrada se sastoji od 7 stanova sa različitim kvadraturama i varijantama. Iza zgrade je veliko privatno dvorište svih stanara, mobilijar za decu, trem i roštilj po dogovoru.Idealan izbor za prvi dom, porodični život ili kao izuzetno isplativa investicija za izdavanje. Svaki stan je projektovan sa maksimalno iskorišćenim kvadratima i funkcionalnim rasporedom koji pruža osećaj većeg prostora. Upravljanje opremom u stanu, klimom, el. kotlom, bojlerom i ELEKTRO roletnama ide preko, Wi-Fi APLIKACIJE.Stan br.5 projektovane površine 57,61m2 nalazi se na drugom spratu, trosoban, zapadno orijentisan, sastoji se od predsoblja, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,dve spavaće sobe, kupatila i terase .Kvalitet gradnje: armirano-betonska konstrukcija fasadni zidovi od kvalitetnog bloka (20 cm) termo i zvučna izolacija, stolarija ALINE, spolja antracit, unutra bele boje, elektro aluminijumske roletne, lift Kleemann Atlas 630 kg, 8 osoba, bešuman inverter, pomoćno napajanje ,ide do garaže i podruma.Podovi troslojni hrastov parket I klase, kuhinja granitna keramika, visoki sjaj, kupatilo keramika po izboru, sanitarije Armal, Topaz baterija, Geberit vodokotlić i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.500 € Prosek: 432 € · +31497% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +34025% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.395 €/m² Prosek: 8 €/m² · +29838% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +34114% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

432 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 529 €/mes. i površinom oko 58,0 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Čair 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Nemanjića 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Dom Zdravlja 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 432 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.625 € /mes.	19 € +171%	19 €	728
Novi Sad	650 € /mes.	12 € +71%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € +14%	8 €	10
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	403

Za trosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432 €/mesečno, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 11% oglasa za trosoban stan (8 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

8/75

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

256 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 47 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 27 ogl. · 36%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 5 ogl. · 7%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 20 ogl. · 28%

Trosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Troiposoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (72%), Lift (40%), Garaža (11%), Uknjiženo (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 75 ogl. · 84%

Parking mesto 54 od 75 ogl. · 72%

Lift 30 od 75 ogl. · 40%

Garaža 8 od 75 ogl. · 11%

Uknjiženo 3 od 75 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 136.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+31497%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.395 €/m² - iznad proseka tržišta (+29838%). Prosek za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 432 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 403 oglasa za trosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.