335 oglasa · pros. 509 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 8 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se lokal u novogradnji- Duvaniste
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više
1.400€/mesečno (16 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u novogradnji – blizina Delte
Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš
Izdaje se moderan poslovni prostor koji se nalazi u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini tržnog centra Delta Planet. Prostor se prostire... više
5.660€/mesečno (11 €/m²)
Izdaje se dvosoban stan u centru, namešten, sa velikom terasom
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se dvosoban stan u centru grada, opremljen i uređen sa stilom, za miran komforan život na vrhunskoj lokaciji. U blizini se nalaze svi... više
490€/mesečno (8 €/m²)
Izdaje se odličan poslovni prostor u Dušanovoj ulici
Medijana(Niš), Medijana, Niš
Izdaje se kompletno renoviran poslovni prostor, površine 125 m2, na drugom spratu poslovne zgrade, u Dušanovoj ulici. Prostor se sastoji od... više
1.300€/mesečno (10 €/m²)
Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2
Apelovac, Palilula, Niš
Na prodaju prelep trosoban stan u kući, u blizini Niške pivare i restorana Vazdušna banja, površine 87 plus 13m2. Stan se nalazi u prizemlju... više
135.000€/mesečno (1 350 €/m²)
Lokal, Kalča
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju odličan lokal u strogom centru u tržnom centru Kalča, odličan za izdavanje. Kompletno je renoviran bez ulaganja, inače višenamenski... više
45.000€/mesečno (1 800 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan kod Šojke, 44m2!
Šojka, Medijana, Niš
Izdaje se jednoiposoban moderan stan u centru, kod Šojke, na prvom spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Površina stana je 44 m2. Stan je... više
400€/mesečno (9 €/m²)
Na prodaju plac, površine 2352m2, Vrtište
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 2352m2, ulazni front oko 24m,... više
24.000€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 100m2!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se izuzetan poslovni prostor od 100 m² na dva nivoa u strogom centru grada Niša, neposredno kod TC Kalča i odmah pored Narodnog muzeja.... više
1.000€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se jednoiposoban stan 40m2 na Paliluli, u cenu su uračunati mesečni tr
Kovanluk, Palilula, Niš
Izdaje se stan u porodičnoj kući sa posebnim ulazom, površine 40m2 na drugom spratu na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog... više
600€/mesečno (15 €/m²)
Izdaje se garsonjera na Paliluli, 23m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se garsonjera na Paliluli. Nalazi se na petom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno sređen i opremljen potrebnim nameštajem... više
230€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan u centru, 91m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 91m2 na drugom spratu u zgradi sa liftom kod Kalče. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije, kuhinje, dnevne sobe,... više
500€/mesečno (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
509 € /mes.
Medijana: 400 €/mes.
Prosečna površina
61,6 m²
Medijana: 54,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
70 – 6.375 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..
Centar ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 446 €/mes. i površinom oko 51,3 m².
Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 50,8 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 52,2 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 64,8 m².
Medijana ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 46,3 m².
Čair ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 51,7 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 509 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.250 € /mes. | 13 € +63% | 14 € | 1.373 |
| Novi Sad | 1.100 € /mes. | 11 € +38% | 11 € | 299 |
| Kragujevac | 550 € /mes. | 9 € +13% | 9 € | 25 |
| Niš trenutni | 400 € /mes. | 8 € | 8 € | 335 |
| Pančevo | 1.500 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 12 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 335 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 509 €/mesečno, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 70 – 6.375 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 335 rezultata pretrage.
U Nišu je 17% oglasa za nekretnine (12 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 241 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
12/69
Pros. sniženje
25%
Pros. iznos
241 €
U Nišu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (26%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (3%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (61%), Lift (57%), Garaža (16%), Novogradnja (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 509 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 70 do 6.375 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².
Trenutno je aktivno 335 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 425,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 9 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (9 €/m²), Dom Zdravlja (9 €/m²), Pantelej(Niš) (8 €/m²).
U uzorku od 69 oglasa, 17% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 25%, odnosno oko 241 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 509 €
- Medijana cene 400 €
- Prosečna površina 61,6 m²
- Medijana površine 54,0 m²
- Cena / m² 8 €
- Medijana €/m² 8 €
- Aktivnih oglasa 335
Pretraga po delu grada
- Centar 9 €/m² · 12 ogl.
- Dom Zdravlja 9 €/m² · 6 ogl.
- Pantelej(Niš) 8 €/m² · 6 ogl.
- Bulevar Nemanjica 10 €/m² · 4 ogl.
- Medijana 9 €/m² · 4 ogl.
- Čair 9 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Renoviran jednoiposoban stan kod Pravnog fakulteta
- 350€/mesečno 33 m2
2.0 stan u samom centru grada
- 440€/mesečno 54 m2
Odličan 4.5 stan na Panteleju
- 680€/mesečno 120 m2
Odličan 2.0 stan sa pogledom na svetosavski park
- 420€/mesečno 62 m2
Odličan 4.5 stan na Panteleju
- 600€/mesečno 82 m2
2.5 stan na Panteleju
- 350€/mesečno 64 m2
Lux 1.5 stan na Crvenom pevcu
- 650€/mesečno 58 m2
Nov, Odličan 2.5 stan na Crvenom pevcu
- 500€/mesečno 60 m2
Odličan 2.0 stan kod Apelacionog suda
- 450€/mesečno 45 m2
Oličan 2.0 stan kod apelacionog suda
- 480€/mesečno 47 m2