Izdavanje Nis poslednjih 10 dana - Oglasi SveNekretnine

600 oglasa · pros. 470 €/mes. · med. 400 €/mes. · 8 €/m² (med. 7 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Nikola Tesla | Izdavanje · 80m² · 250€

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla, 80m2

Nikola Tesla, Crveni krst, Niš

Izdaje se stan u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na prvom spratu porodićne kuće. Stan je opremljen svim potrebnim nameštajem i električnim uređajima.... više

250€/mesečno (3 €/m²)

3.5 soba
80m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 38m² · 300€

Stan Novo

Lep 1.5 stan u Bulevaru Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Mediana, Bulevar Nemanjića - Izdaje se 1.5 stan na Bulevaru Nemanjića, 38m2, na 4.spratu sa liftom. Sastoji se iz ulaznog hodnika, prostrane... više

300€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
38m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Dušanov bazar | Izdavanje · 37m² · 400€

Stan Novo

Lep 1.5 stan u užem centru grada

Dušanov bazar, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Dušanova, izdaje se nov, kompletno opremljen 1.5 stan, na 3. spratu od 8 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz dnevne sobe sa trpezarijskim... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Novo selo | Izdavanje · 53m² · 800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Opremljen lokal za ugostiteljsku delatnost – Novo Selo

Novo selo, Okolina, Niš

Izdaje se poslovni lokal površine 53 m², u naselju Novo Selo, potpuno opremljen za obavljanje ugostiteljske delatnosti poput mesare, fast food-a... više

800€/mesečno (15 €/m²)

53m²
.sprat

Jednoiposoban stan, Niš | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Nov, neuseljavan dvosoban stan sa garažom – mirna lokacija blizu centra

Palilula, Niš

Izdaje se potpuno nov, neuseljavan dvosoban stan površine 45 m², smešten na 2. spratu moderne zgrade sa liftom. Stan je kompletno opremljen... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 42m² · 450€

Stan Novo

Luksuzan dvosoban stan sa garažnim mestom – novogradnja, potpuno opremljen,

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na izdavanje moderan i luksuzno opremljen dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji iz 2022. godine, idealan za one koji žele udobnost, mir i... više

450€/mesečno (10 €/m²)

2.0 soba
42m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 90m² · 600€

Stan Novo

Trosoban stan, 90 m², Čair, Niš

Čair, Medijana, Niš

Odmah dostupan stan u Nišu, u naselju Medijana, deo Čair. U pitanju je komforan i funkcionalan stan površine 90 m², smešten u prizemlju manje... više

600€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
90m²
Prizemlje/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Izdavanje · 43m² · 400€

Stan Novo

Dvosoban stan 43 m², Medijana, Božidar Adžija, Niš, 3. sprat

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Izdaje se nov stan u novoj zgradi sa liftom. Stan je kompletno opremljen i spreman za useljenje. Sastoji se od odvojene spavaće sobe, kao i... više

400€/mesečno (9 €/m²)

2.0 soba
43m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš | Izdavanje · 93m² · 600€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se poslovni prostor u blizini Doma zdravlja

Medijana, Niš

Izdaje se reprezentativan poslovni prostor površine 93 m², u potpuno novoj zgradi u blizini Doma zdravlja. Prostor poseduje poseban ulaz sa... više

600€/mesečno (6 €/m²)

93m²
Prizemlje/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Izdavanje · 80m² · 650€

Stan Novo

Prostran stan od 80 m² sa garažom – Čair, novogradnja

Čair, Medijana, Niš

Izdaje se moderno opremljen i komforan stan površine 80 m² u kvalitetnoj novogradnji, smešten u mirnom delu Čaira. Stan je odmah useljiv i idealan... više

650€/mesečno (8 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/9 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Izdavanje · 45m² · 450€

Stan Novo

Izdaje se lux jednoiposoban stan, 45m2, centar

Crveni pevac, Medijana, Niš

Izdaje se jednoiposoban namesten stan na jednoj od najtrazenijih lokacija, na Crvenom Pevcu, na svega par minuta od Delta Planeta, parka Cair... više

450€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Crveni Krst | Izdavanje · 36m² · 750€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Izdaje se lokal kod tvrđavske pijace

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Izdaje se lokal površine 36m2 u prometnom delu grada kod tvrđavske tj.velike pijace. Lokal ima ulaz sa ulične strane i sastoji se iz prodajnog... više

750€/mesečno (20 €/m²)

36m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

470 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

130 – 3.550 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Palilula 8 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Centar 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 68,1 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +13% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Medijana 8 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Crveni Pevac 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453 €/mes. i površinom oko 56,8 m².

Čair 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 470 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	14 € +100%	14 €	2.121
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	9 €	625
Kragujevac	450 € /mes.	8 € +14%	8 €	70
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € +14%	9 €	14
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	600

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470 €/mesečno, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 130 – 3.550 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 600 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (63%), Lift (51%), Novogradnja (25%), Garaža (12%), Uknjiženo (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 470 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 130 do 3.550 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 20 €/m².

Trenutno imamo 600 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 600 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 73,4 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (11 oglasa, prosečno 8 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (8 €/m²), Centar (9 €/m²), Bulevar Nemanjica (9 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (51% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 54 €/mesečno.

Palilula ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 53,7 m². Centar ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 600 €/mes. i površinom oko 68,1 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470 €/mes. i površinom oko 55,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 2.121 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 9 €/m², 625 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 70 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 14 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 600 oglasa).