Poslovni prostor / Lokal, Niš – Centar | Izdavanje · 95m² · 1.000€
Aleksandra Nenadovića , Centar, Medijana, Niš, Srbija
1.000€ /mesečno
10 €/m²
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 100m2!
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
95 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 4
- Cena
- 1.000€ /mesečno
- Površina
- 95 m² (10 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Električno
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 25.09.2026
- ID
- 1490316
Opis
Izdaje se izuzetan poslovni prostor od 100 m² na dva nivoa u strogom centru grada Niša, neposredno kod TC Kalča i odmah pored Narodnog muzeja. Lokal je veoma svetao, uredan i funkcionalan, sa velikim staklenim portalima ka ulici. Fleksibilan je u organizaciji i pogodan kako za jedan poslovni subjekat, tako i za organizaciju prostora sa više radnih celina, u skladu sa potrebama zakupca. Lokal se izdaje prazan, bez nameštaja, što omogućava potpunu slobodu prilagođavanja prostora vašim potrebama. Sastoj se iz četiri odvojene prostorije koje omogućavaju jasnu i praktičnu organizaciju rada, dva zasebna ulaza za jednostavno funkcionisanje prostora, dva mokra čvora (2 toaleta), dva nivoa koji omogućavaju prirodno razdvajanje poslovnih celina. Veliki stakleni portali sa izuzetnom vidljivošću u samom centru grada. Grejanje je na struju. Prostor je prilagodljiv različitim poslovnim konceptima i delatnostima, kako za jedinstvenu celinu, tako i za rad kroz više funkcionalnih jedinica. Postoji mogućnost plaćanja više meseci unapred uz popust od 10 %. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!!
Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 925 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 8 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.926 € /mes.
Medijana: 925 €/mes.
Prosečna površina
334,5 m²
Medijana: 111,0 m²
Prosečna cena / m²
9 €/m²
Medijana: 8 €/m²
Raspon cena
150 – 12.100 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Crveni Krst i dr..
Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 24 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.158 €/mes. i površinom oko 98,6 m².
Palilula ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 328,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.838 €/mes. i površinom oko 1.365,0 m².
Durlan ima prosečno 7 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 107,3 m².
Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 820,3 m².
Novo Selo ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.426 €/mes. i površinom oko 798,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.926 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.800 € /mes. | 13 € +63% | 15 € | 499 |
| Novi Sad | 1.050 € /mes. | 10 € +25% | 11 € | 143 |
| Niš trenutni | 925 € /mes. | 8 € | 9 € | 343 |
| Kragujevac | 1.000 € /mes. | 8 € 0% | 9 € | 29 |
| Pančevo | 2.180 € /mes. | 8 € 0% | 10 € | 7 |
Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.926 €/mesečno, prosečna površina 334,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.100 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 343 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Centaru, Medijani, Nišu je 17% oglasa za poslovni prostor (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 369 €/mes.).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
23%
Pros. iznos
369 €
U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (29%).
Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (44%), Terasa (20%), Lift (14%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu
Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.926 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.100 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 11 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.926 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 12.100 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².
Trenutno je aktivno 343 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 334,5 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- + 381 60 05 44... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 18 577... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se LUX poslovni prostor - stan, 96m2 u centru grada
- 950€/mesečno 96 m2
Izdaje se lokal na Crvenom pevcu!
- 950€/mesečno 88 m2
Poslovni prostor 102 m² u centru Niša, parking mesto, 950 €
- 950€/mesečno 102 m2
Izdaje se poslovni prostor-kancelarije u centru grada!
- 900€/mesečno 93 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 100m2!
- 1.000€/mesečno 95 m2
Izdaje se poslovni prostor u Planet residence,103m2
- 900€/mesečno 103 m2
Izdaje se prostran i moderan lokal u strogom centru grada
- 1.000€/mesečno 100 m2
Izdaje se poslovni prostor-kancelarije u centru grada!
- 900€/mesečno 93 m2
Izdaje se poslovni prostor blizu centra grada
- 1.000€/mesečno 73 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru grada
- 900€/mesečno 119 m2
Izdaje se kuća kod Doma zdravlja, kao poslovni prostor, 130m2
- 1.000€/mesečno 130 m2
Izdaje se poslovni prostor u centru grada
- 850€/mesečno 85 m2