Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 54m² · 400€

2.0 stan u samom centru grada

9

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1497415

Opis

Niš, Medijana - CENTAR, izdaje se 2.0 stan, 54m2, prekoputa Trga kralja Milana. Stan je u odličnom stanju, a sastoji se od prostrane dnevne sobe, spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila. Nalazi se na 4. spratu u zgradi sa liftom. Grejanje je na inverter klimu (18). Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit. Cena: 400e. Više informacija možete dobiti na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 376 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

376 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

51,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjića i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360 €/mes. i površinom oko 55,1 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Čair 9 €/m² +29% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Duvanište 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277 €/mes. i površinom oko 37,8 m².

Obilićev Venac 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 376 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +114%	15 €	1.455
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +43%	10 €	461
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	31
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	8 €	550

Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376 €/mesečno, prosečna površina 51,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Medijana, Niš je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54 €

U Medijana, Niš najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (32%), 300 – 500 €/mes. (59%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 32%

300 – 500 €/mes. 59 ogl. · 59%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (27 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 6 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (74%), Terasa (73%), Lift (48%), Uknjiženo (15%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 376 €/mesečno (+6%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 16 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 376 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 16 €/m².

Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 98,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 51,2 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.