Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 54m² · 400€
, Medijana, Niš, Srbija
400€ /mesečno
7 €/m²
2.0 stan u samom centru grada
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 400€ /mesečno
- Površina
- 54 m² (7 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Etažno
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1497415
Opis
Niš, Medijana - CENTAR, izdaje se 2.0 stan, 54m2, prekoputa Trga kralja Milana. Stan je u odličnom stanju, a sastoji se od prostrane dnevne sobe, spavaće sobe, izdvojene kuhinje i kupatila. Nalazi se na 4. spratu u zgradi sa liftom. Grejanje je na inverter klimu (18). Izdaje se na duži vremenski period. Obavezan depozit. Cena: 400e. Više informacija možete dobiti na: 060/505-6... Prikaži broj
Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.
Tržišna analiza — Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 350 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
360 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
50,2 m²
Medijana: 47,0 m²
Prosečna cena / m²
8 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
200 – 750 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Bulevar Nemanjića i dr..
Centar ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 50,1 m².
Duvanište ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290 €/mes. i površinom oko 42,3 m².
Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 59,3 m².
Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308 €/mes. i površinom oko 41,2 m².
Pravni Fakultet ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428 €/mes. i površinom oko 58,2 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286 €/mes. i površinom oko 45,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Niš imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 360 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 850 € /mes. | 15 € +114% | 15 € | 1.455 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € +43% | 10 € | 461 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € +14% | 8 € | 31 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 7 € | 8 € | 550 |
Za stan (Medijana, Niš) trenutno imamo 550 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360 €/mesečno, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 750 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Medijana, Niš (ukupno 550 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Medijana, Niš je 9% oglasa za stan (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43 €/mes.).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
43 €
U Medijana, Niš najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (42%), 300 – 500 €/mes. (50%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (1%).
Najčešća kvadratura u Medijana, Niš je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).
U Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).
Među oglasima za stan u Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (72%), Terasa (64%), Lift (45%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 360 €/mesečno (+11%) i iznad medijane od medijane od 350 €/mesečno (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 750 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 14 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Niš iznosi 360 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 750 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 14 €/m².
Trenutno imamo 550 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 550 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno), prosečna površina 50,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Leonidas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1599
- Kontakt osoba
- Aleksandra Kocić
- Telefon 1
- 063/163-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064/599-... Prikaži broj
- Adresa
- Bulevar Dr. Zorana Đinđića 7/1
- Medijana
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Izdaje se nov stan kao poslovni prostor u centru Niša 54m2
- 380€/mesečno 54 m2
Izdaje se jednoiposoban stan kod Šojke, 47m2!
- 380€/mesečno 47 m2
Izdaje se dvosoban stan kod Saborne crkve, 56m2
- 390€/mesečno 56 m2
Odličan 2.0 stan na Margeru
- 400€/mesečno 55 m2
Odličan 2.5 stan kod Saborne crkve
- 400€/mesečno 55 m2
Izdaje se odlican stan preko puta Delta Planet, 41m2
- 380€/mesečno 41 m2
Izdaje se stan u centru
- 400€/mesečno 52 m2
Izdaje se stan kod parka Sveti Sava
- 400€/mesečno 56 m2
Izdaje se stan u centru grada!
- 380€/mesečno 40 m2
Izdaje se stan na Crvenom pevcu
- 380€/mesečno 72 m2
Izdaje se stan u centru grada na keju!
- 380€/mesečno 38 m2