Stan, Niš · 120m² · 680€

Odličan 4.5 stan na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1498924

Opis

Niš, Pantelej - u blizini Lidla, izdaje se odličan, renoviran, 4.5 stan u privatnoj stambenoj zajednici sa posebnim ulazom. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 3 spavaće sobe od kojih 2 nisu nameštene, ali se mogu po potrebi opremiti, kupatila, mokrog čvora, ostave i terase. Grejanje u stanu je na pelet koji je uračunat u cenu zakupa (plaćaju se struja i komunalije). Uz stan ide i pripadajuće parking mesto u dvorištu. Useljiv odmah. Cena zakupa: 680e uz obavezan depozit. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 407 € · +67% (iznad proseka)
Medijana: 380 € · +79% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

407 € /mes.

Medijana: 380 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Palilula i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Crveni Pevac 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Marger 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 48,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 380 €/mes. (prosek 407 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.325 € /mes.	15 € +114%	16 €	740
Novi Sad	625 € /mes.	11 € +57%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	8 € +14%	8 €	8
Niš trenutni	380 € /mes.	7 €	7 €	396

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 396 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 396 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Panteleju, Nišu je 14% oglasa za stan (10 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 187 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

10/74

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

187 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (27%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 27%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 8 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 19 ogl. · 27%

Dvosoban stan 7 €/m² · 11 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (62%), Lift (55%), Garaža (14%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (1%).

Terasa 58 od 74 ogl. · 78%

Parking mesto 46 od 74 ogl. · 62%

Lift 41 od 74 ogl. · 55%

Garaža 10 od 74 ogl. · 14%

Uknjiženo 5 od 74 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 74 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 680 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 407 €/mesečno, a medijana 380 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 407 €/mesečno (medijana 380 €/mesečno). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 396 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.