Stan, Niš · 120m² · 680€

Odličan 4.5 stan na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 680€ /mesečno

Površina: 120 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498924

Opis

Niš, Pantelej - u blizini Lidla, izdaje se odličan, renoviran, 4.5 stan u privatnoj stambenoj zajednici sa posebnim ulazom. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije, dnevne sobe, trpezarije, kuhinje, 3 spavaće sobe od kojih 2 nisu nameštene, ali se mogu po potrebi opremiti, kupatila, mokrog čvora, ostave i terase. Grejanje u stanu je na pelet koji je uračunat u cenu zakupa (plaćaju se struja i komunalije). Uz stan ide i pripadajuće parking mesto u dvorištu. Useljiv odmah. Cena zakupa: 680e uz obavezan depozit. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 680 € Prosek: 385 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 355 € · +92% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 7 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -14% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

385 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

55,4 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +60% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +60% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 55,9 m².

Palilula 8 €/m² +60% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 364 €/mes. i površinom oko 46,6 m².

Čair 7 €/m² +40% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378 €/mes. i površinom oko 54,5 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +60% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Ledena Stena 5 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 77,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 385 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	16 € +129%	16 €	910
Novi Sad	500 € /mes.	10 € +43%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	7 €	368

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385 €/mesečno, prosečna površina 55,4 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 368 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Panteleju, Nišu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 63 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

63 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (28%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 28 ogl. · 28%

300 – 500 €/mes. 62 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (52%), Uknjiženo (12%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 680 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+77%). Prosečna cena sličnih oglasa je 385 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 385 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 368 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,4 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.