Dvosoban stan, Niš · 47m² · 480€

Oličan 2.0 stan kod apelacionog suda

Novo 10

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 47 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509595

Opis

Niš, Apelacioni sud - Novi Niš, Izdajemo odličan, neuseljavan, komforan 2.0 stan, na 3. spratu od 6 u novogradnji sa liftm. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, ostave i ulaznog hodnika. Takođe stan poseduje i terasu sa prelepim pogledom na zelenilo. Stan je moderno opremljen, i svim uređajima (belom tehnikom) potrebnim za život. Grejanje je centralno sa kalolimetrima i inverter klimu. Stan ima pripaduje garažno mesto koje je uračunato u cenu. Cena: 480e, Obavezan depozit.
Više informacija na: 060/505-64-29 ... Prikaži broj i 063/163-52-33... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 379 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 350 € · +37% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 7 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 12 €/m²

Prosečna cena

379 € /mes.

Medijana: 350 €/mes.

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 8 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 517 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 3 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343 €/mes. i površinom oko 44,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 379 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	15 € +114%	15 €	736
Novi Sad	625 € /mes.	12 € +71%	12 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	350 € /mes.	7 €	7 €	387

Za stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 387 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379 €/mesečno, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 55 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 387 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 27% oglasa za stan (15 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 197 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

15/55

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

197 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 33%

300 – 500 €/mes. 32 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Paliluli, Nišu najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 6 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 12 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 27%

Trosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 4%

Troiposoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parking mesto (85%), Lift (55%), Uknjiženo (16%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Terasa 49 od 55 ogl. · 89%

Parking mesto 47 od 55 ogl. · 85%

Lift 30 od 55 ogl. · 55%

Uknjiženo 9 od 55 ogl. · 16%

Garaža 5 od 55 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 55 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 480 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 379 €/mesečno, a medijana 350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za stan u Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Paliluli, Nišu iznosi 379 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 180 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 12 €/m².

Trenutno je aktivno 387 oglasa za stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.