Poslovni prostor / Lokal, Niš · 83m² · 1.400€

Izdaje se lokal u novogradnji- Duvaniste

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 83 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507170

Opis

Izdaje se lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju, salon lepote, poslastičaru, brzu hranu i slično.

Ukupna površina lokala iznosi 83 m² i prostire se na dva nivoa:
Prizemlje: 43 m²
Podrumski nivo: 40 m²

Postoji mogućnost povezivanja prostora unutrašnjim stepenicama, ali se mogu koristiti i kao dve odvojene prostorije.

Lokal je odmah useljiv i poseduje:
-inverter klimu
-razvedene instalacije za podno grejanje
-ALU stolariju sa duplim 4S staklom
Ispred lokala se nalazi pripadajuće parking mesto.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.609 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · +100% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.100 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 9 €/m² · +89% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +113% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 56 €/m²

Prosečna cena

1.609 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

267,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.100 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.207 €/mes. i površinom oko 79,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.160 €/mes. i površinom oko 128,2 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +125% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.690 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +100% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 663 €/mes. i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 1.609 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	15 €	504
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € +25%	11 €	141
Niš trenutni	700 € /mes.	8 €	9 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € 0%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 242 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.609 €/mesečno, prosečna površina 267,5 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.100 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 242 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 351 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

351 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (22%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%), iznad 1.500 €/mes. (22%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 31 ogl. · 32%

Među oglasima za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (42%), Terasa (15%), Uknjiženo (10%), Lift (7%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Parking mesto 41 od 97 ogl. · 42%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Uknjiženo 10 od 97 ogl. · 10%

Lift 7 od 97 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.609 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.100 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+89%). Prosek za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 1.609 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 12.100 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 56 €/m².

Trenutno je aktivno 242 oglasa za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.