Poslovni prostor / Lokal, Niš · 83m² · 1.400€

Izdaje se lokal u novogradnji- Duvaniste

4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Duvanište – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

83 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 83 m² (16 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1507170

Opis

Izdaje se lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju, salon lepote, poslastičaru, brzu hranu i slično.

Ukupna površina lokala iznosi 83 m² i prostire se na dva nivoa:
Prizemlje: 43 m²
Podrumski nivo: 40 m²

Postoji mogućnost povezivanja prostora unutrašnjim stepenicama, ali se mogu koristiti i kao dve odvojene prostorije.

Lokal je odmah useljiv i poseduje:
-inverter klimu
-razvedene instalacije za podno grejanje
-ALU stolariju sa duplim 4S staklom
Ispred lokala se nalazi pripadajuće parking mesto.

Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija 50% jednokratno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Duvanište, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.741 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · +40% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +89% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 47 €/m²

Prosečna cena

1.741 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

311,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Duvaništeu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 19 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.248 €/mes. i površinom oko 94,5 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.563 €/mes. i površinom oko 411,8 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +150% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 667 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Čair 10 €/m² +150% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 533 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.741 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (12 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.500 € /mes.	12 € +33%	13 €	501
Novi Sad	1.425 € /mes.	11 € +22%	12 €	130
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	1.000 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -11%	10 €	9

Za poslovni prostor (Duvaništeu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.741 €/mesečno, prosečna površina 311,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Duvaništeu, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Duvaništeu, Medijani, Nišu je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 1.542 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

6/67

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

1.542 €

U Duvaništeu, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (18%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 18%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Duvaništeu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (67%), Lift (55%), Garaža (6%), Uknjiženo (6%).

Parking mesto 46 od 67 ogl. · 69%

Terasa 45 od 67 ogl. · 67%

Lift 37 od 67 ogl. · 55%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Uknjiženo 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Duvaništeu, Medijani, Nišu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.741 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+70%). Prosek za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi 1.741 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 47 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Duvaništeu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 311,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.