Poslovni prostor / Lokal, Niš · 472m² · 5.660€

Izdaje se poslovni prostor u novogradnji – blizina Delte

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Bulevar Nemanjica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

472 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.660€ /mesečno

Površina: 472 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1501379

Opis

Izdaje se moderan poslovni prostor koji se nalazi u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini tržnog centra Delta Planet. Prostor se prostire na tri nivoa:

prvi nivo: 86 m²

drugi nivo: 86 m²

potkrovlje: 300 m², sa velikom terasom, kuhinjom i kupatilom.

Grejanje je etažno, a prostor je svetao, prostran i funkcionalnog rasporeda.

Pogodan je za kancelarije, IT firme, ordinacije, kozmetičke salone, agencije, fitnes ili edukativne centre, kao i druge delatnosti koje zahtevaju reprezentativan i lako pristupačan prostor.

Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica, većih marketa i poslovnih objekata, što ga čini idealnim za poslovanje.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.660 € Prosek: 1.785 € · +217% (iznad proseka)
Medijana: 800 € · +608% (iznad medijane)

160 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.785 € /mes.

Medijana: 800 €/mes.

Prosečna površina

288,7 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

160 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +275% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.217 €/mes. i površinom oko 79,4 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 98,7 m².

Dom Zdravlja 9 €/m² +125% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Durlan 13 €/m² +225% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 30,7 m².

Čair 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 95,7 m².

Bubanj 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 566,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 800 €/mes. (prosek 1.785 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.700 € /mes.	11 € +22%	13 €	488
Novi Sad	1.450 € /mes.	11 € +22%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	800 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.785 €/mesečno, prosečna površina 288,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 160 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 73 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je 18% oglasa za poslovni prostor (13 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 837 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

13/73

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

837 €

U Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 22 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 21 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (73%), Terasa (68%), Lift (49%), Garaža (10%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 53 od 73 ogl. · 73%

Terasa 50 od 73 ogl. · 68%

Lift 36 od 73 ogl. · 49%

Garaža 7 od 73 ogl. · 10%

Uknjiženo 5 od 73 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu

Oglas košta 5.660 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+217%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.785 €/mesečno, a medijana 800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 160 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - iznad proseka tržišta (+20%). Prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi 1.785 €/mesečno (medijana 800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 160 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjici, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,7 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.