Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 472m² · 5.660€

Izdaje se poslovni prostor u novogradnji – blizina Delte

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjica | Izdavanje · 472m² · 5.660€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

472 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 5.660€ /mesečno

Površina: 472 m² (11 €/m²)

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501379

Opis

Izdaje se moderan poslovni prostor koji se nalazi u novogradnji na odličnoj lokaciji u blizini tržnog centra Delta Planet. Prostor se prostire na tri nivoa:

prvi nivo: 86 m²

drugi nivo: 86 m²

potkrovlje: 300 m², sa velikom terasom, kuhinjom i kupatilom.

Grejanje je etažno, a prostor je svetao, prostran i funkcionalnog rasporeda.

Pogodan je za kancelarije, IT firme, ordinacije, kozmetičke salone, agencije, fitnes ili edukativne centre, kao i druge delatnosti koje zahtevaju reprezentativan i lako pristupačan prostor.

Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini glavnih saobraćajnica, većih marketa i poslovnih objekata, što ga čini idealnim za poslovanje.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u rentiranju i iznajmljivanju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 5.660 € Prosek: 1.468 € · +286% (iznad proseka)
Medijana: 675 € · +739% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 9 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +50% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.468 € /mes.

Medijana: 675 €/mes.

Prosečna površina

234,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Čair i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 16 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.028 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Crveni Pevac 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 77,8 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 114,0 m².

Pravni Fakultet 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Pantelej(Niš) 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.338 €/mes. i površinom oko 189,8 m².

Palilula 10 €/m² +11% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.338 €/mes. i površinom oko 339,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 675 €/mes. (prosek 1.468 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	11 € +38%	14 €	519
Novi Sad	1.300 € /mes.	10 € +25%	11 €	138
Niš trenutni	675 € /mes.	8 €	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € 0%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € 0%	9 €	8

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.468 €/mesečno, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 382 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

382 €

U Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najviše oglasa (21%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (20%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 19 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 20 ogl. · 20%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (57%), Terasa (23%), Lift (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Parking mesto 56 od 98 ogl. · 57%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Lift 17 od 98 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 5.660 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.468 €/mesečno (+286%) i iznad medijane od medijane od 675 €/mesečno (+739%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš oko 9 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 8 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 49 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi 1.468 €/mesečno, a medijana 675 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 12.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš iznosi oko 9 €/m², medijana je 8 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 49 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.468 €/mesečno (medijana 675 €/mesečno), prosečna površina 234,9 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.