64 oglasa · pros. 340 €/mes. · med. 350 €/mes. · 6 €/m² (med. 6 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se dvoiposoban stan u strogom centru Niša, 62m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, dvoiposoban stan u strogom centru Niša u ulici Nikole Pašića. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi, bez lifta.... više
370€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se duplex stan u blizini Pravnog fakulteta
Šojka, Medijana, Niš
Izdaje se funkcionalan duplex stan koji se nalazi iza Šojke (nadomak kafane Mali podrum), na par minuta pešice od Pravnog i Ekonomskog fakulteta,... više
400€/mesečno (6 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 70m2 na petom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve spavaće... više
360€/mesečno (5 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan u kući u Duvaništu
Duvanište, Medijana, Niš
Izdaje se odličan, dvoiposoban stan, cena mesečnih troškova fiksno iznosi 70eur. Nalazi se na visokom prizemlju. Stan je kompletno sređen i... više
400€/mesečno (7 €/m²)
2.5 stan na Paliluli
Palilula, Niš
Niš, Palilula - Železnička kolonija, izdaje se 2.5 stan, 45 m2, na lepoj lokaciji. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom,... više
300€/mesečno (6 €/m²)
2.0 stan na Paliluli
Svetinikolska crkva, Palilula, Niš
Niš, Palilula, Stanoja Bunuševca - Izdaje se 2.0 stan, 58m2, kod Niškog Kulturnog Centra. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 14 spratova,... više
280€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se nenamešten dvoiposoban stan, 52m2
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se nenamešten dvoiposoban stan u blizini parka Svetog Save, površine 52m2, u zgradi bez lifta, na petom spratu. Stan se sastoji iz ulaznog... više
250€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se prizemlje kuće u blizini Kliničkog centra, 55m2
Gradska bolnica, Medijana, Niš
Izdaje se kompletno renovirano prizemlje kuće, sa dobrom izolacijom, u blizini oba klinička centra i parka Čair. Stan je površine 55m2 i sastoji... više
230€/mesečno (4 €/m²)
Izdaje se stan kod Crvenog pevca
Crveni pevac, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 37m2 na prvom spratu u zgradi sa liftom na Crvenom pevcu. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se stan kod Vojne bolnice!
Vojna bolnica, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 40m2 na visokom prizemlju u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, dve... više
400€/mesečno (10 €/m²)
Izdaje se odličan stan na Bubnju, 80m2
Bubanj, Palilula, Niš
Izdaje se odličan stan na Bubnju. Nalazi se na prvom spratu porodične kuće. Površina stana je 80 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog... više
300€/mesečno (3 €/m²)
Izdaje se stan na Margeru
Marger, Medijana, Niš
Izdaje se dvoiposoban stan površine 65m2 na drugom spratu u zgradi na Margeru.Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne... više
350€/mesečno (5 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
340 € /mes.
Medijana: 350 €/mes.
Prosečna površina
58,4 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
6 €/m²
Medijana: 6 €/m²
Raspon cena
200 – 400 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Gradska Bolnica i dr..
Centar ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 363 €/mes. i površinom oko 55,6 m².
Palilula ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 320 €/mes. i površinom oko 50,2 m².
Gradska Bolnica ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 322 €/mes. i površinom oko 54,2 m².
Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 63,3 m².
Crveni Pevac ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 53,0 m².
Marger ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 347 €/mes. i površinom oko 60,3 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 350 €/mes. (prosek 340 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 6 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 1.300 € /mes. | 15 € +150% | 16 € | 781 |
| Novi Sad | 725 € /mes. | 12 € +100% | 13 € | 152 |
| Kragujevac | 380 € /mes. | 8 € +33% | 8 € | 7 |
| Niš trenutni | 350 € /mes. | 6 € | 6 € | 64 |
Za dvoiposoban stan, stan (Nišu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340 €/mesečno, prosečna površina 58,4 m², a prosečna cena po m² oko 6 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 400 €/mesečno.
Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.
U Nišu je 22% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 93 €/mes.).
Sniženih oglasa
22%
14/64
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
93 €
U Nišu najviše oglasa (67%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (33%), 300 – 500 €/mes. (67%).
Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (66%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (2%).
U Nišu najviše je dvosoban stan (59% ponude, prosečno 7 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 5 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (69%), Lift (50%), Garaža (6%), Uknjiženo (5%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Nišu iznosi 340 €/mesečno (medijana 350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 200 do 400 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Nišu iznosi oko 6 €/m², a medijana 6 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 10 €/m².
Trenutno je aktivno 64 oglasa za dvoiposoban stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 58,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 7 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (7 €/m²), Palilula (6 €/m²), Gradska Bolnica (6 €/m²).
U uzorku od 64 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 21%, odnosno oko 93 €/mesečno.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 340 €
- Medijana cene 350 €
- Prosečna površina 58,4 m²
- Medijana površine 58,0 m²
- Cena / m² 6 €
- Medijana €/m² 6 €
- Aktivnih oglasa 64
Pretraga po delu grada
- Centar 7 €/m² · 8 ogl.
- Palilula 6 €/m² · 5 ogl.
- Gradska Bolnica 6 €/m² · 5 ogl.
- Duvanište 6 €/m² · 4 ogl.
- Crveni Pevac 7 €/m² · 3 ogl.
- Marger 6 €/m² · 3 ogl.
Najnoviji članci
- Beograd, Novi Sad ili Niš: kako se kreću cene stanova i kirija po gradovima u 2026. 11.11.2026.
- Kupovina nekretnine u Srbiji za strance: pravila, reciprocitet i procedura 10.11.2026.
- Garaža i parking mesto kao investicija: koliko koštaju i da li se isplati kupiti 09.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Izdaje se prizemlje kuće u blizini Kliničkog centra, 55m2
- 230€/mesečno 55 m2
Izdaje se stan u Duvaništu, 33m2
- 180€/mesečno 33 m2
Izdaje se odličan stan kod Medicinskog fakulteta, 28m2
- 230€/mesečno 28 m2
Jednoiposoban stan
- 82.478€/mesečno 40 m2
Lux jednoiposoban stan kod Šojke, 39m2
- 500€/mesečno 39 m2
Izdaje se odličan stan na Apelovcu, 60m2
- 300€/mesečno 60 m2
Novogradnja, Palilula, Useljivo, Parking, PDV
- 98.230€/mesečno 54 m2
Izdaje se jednoiposoban, nenamešten stan na Keju sa pogledom na reku
- 300€/mesečno 43 m2