Dvoiposoban stan, Niš · 45m² · 300€

2.5 stan na Paliluli

Novo 7

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 45 m² (6 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510824

Opis

Niš, Palilula - Železnička kolonija, izdaje se 2.5 stan, 45 m2, na lepoj lokaciji. Sastoji se iz prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, 2 odvojene spavaće sobe i kupatila. Stan je renoviran, a ima i svoje parking mesto. Grejanje je centralno. Mogućnost postavljanja bračnog kreveta i nameštaja, po potrebi. Cena zakupa je 300e ili 400e sa svim troškovima. Više informacija na: 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 547 € · -45% (ispod proseka)
Medijana: 465 € · -35% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

547 € /mes.

Medijana: 465 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +43% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Čair 10 €/m² +43% · 13 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 548 €/mes. i površinom oko 59,2 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +29% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 602 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Palilula 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 397 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 440 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Crveni Pevac 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 530 €/mes. i površinom oko 81,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 465 €/mes. (prosek 547 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	16 € +100%	17 €	780
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +50%	13 €	153
Niš trenutni	465 € /mes.	8 €	9 €	408
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	7

Za dvoiposoban stan, stan (Paliluli, Nišu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 547 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Paliluli, Nišu (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Paliluli, Nišu je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

138 €

U Paliluli, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 60 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 8 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (72%), Novogradnja (45%), Garaža (28%), Uknjiženo (4%).

Terasa 83 od 98 ogl. · 85%

Lift 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 71 od 98 ogl. · 72%

Novogradnja 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Uknjiženo 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 547 €/mesečno, a medijana 465 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvoiposoban stan u Paliluli, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Paliluli, Nišu iznosi 547 €/mesečno (medijana 465 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Paliluli, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 408 oglasa za dvoiposoban stan u Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.