Jednoiposoban stan, Šojka · 39m² · 500€

Lux jednoiposoban stan kod Šojke, 39m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 39 m² (12 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1502065

Opis

U ponudi je izuzetno lep, moderno opremljen jednoiposoban stan površine 39m2, koji se izdvaja luksuznim enterijerom, pažljivo biranim detaljima i skladnim spojem elegancije i funkcionalnosti. Opremljen je sa posebnom pažnjom prema estetici i komforu, pružajući prijatan i sofisticiran ambijent. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji, u ulici Stevana Nemanje, na petom spratu novogradnje sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i izlazom na terasu, spavaće sobe i kupatila. U podzemnoj garaži postoji parking mesto koje možete iznajmiti uz doplatu od 100e. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan je depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je u visini 50% prve kirije, jednokratno. Za više informacija, kao i zakazivanje razgledanja ovog stana, javite se na telefon agencije. Ovu, kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 474 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +11% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 8 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +63% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

474 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 56,4 m².

Čair 10 €/m² +25% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 572 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Bulevar Nemanjica 9 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 625 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 65,8 m².

Kovanluk 16 €/m² +100% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Pantelej(Niš) 9 €/m² +13% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 9 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 370 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 474 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.750 € /mes.	17 € +113%	18 €	733
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Niš trenutni	450 € /mes.	8 €	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za jednoiposoban stan, stan (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474 €/mesečno, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 9% oglasa za jednoiposoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 388 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

388 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Šojki, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 8 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (60%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Uknjiženo (3%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 65 od 99 ogl. · 66%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 30 od 99 ogl. · 30%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 474 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 474 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za jednoiposoban stan u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.