Dvoiposoban stan, Bubanj · 80m² · 300€

Izdaje se odličan stan na Bubnju, 80m2

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 80 m² (3 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1455700

Opis

Izdaje se odličan stan na Bubnju. Nalazi se na prvom spratu porodične kuće. Površina stana je 80 m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu veliku terasu. Stan je kompletno opremljen svim potrebnim novim stvarima, kako nameštajem, tako i novim električnim uređajima. Grejanje u stanu je etažno na drva. Stan je lepo orijentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Postoji mogućnost korišćenja dvorišta. Kuća se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 513 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -33% (ispod medijane)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 4 €/m² Prosek: 8 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · -43% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

513 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanju, Paliluli, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 894 €/mes. i površinom oko 73,9 m².

Čair 9 €/m² +50% · 12 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Pravni Fakultet 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 69,5 m².

Duvanište 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 6 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 372 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 555 €/mes. i površinom oko 70,5 m².

Gradska Bolnica 8 €/m² +33% · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 513 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	16 € +129%	17 €	772
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	450 € /mes.	7 €	8 €	406

Za dvoiposoban stan, stan (Bubanju, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513 €/mesečno, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bubanju, Paliluli, Nišu (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Bubanju, Paliluli, Nišu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 55 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

55 €

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (70%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 69 ogl. · 70%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bubanju, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bubanju, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 8 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 16 ogl. · 18%

Troiposoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 6 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parking mesto (65%), Lift (62%), Novogradnja (27%), Garaža (21%), Uknjiženo (3%).

Terasa 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 64 od 98 ogl. · 65%

Lift 61 od 98 ogl. · 62%

Novogradnja 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Uknjiženo 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanju, Paliluli, Nišu

Oglas košta 300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 513 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 4 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi 513 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 200 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 27 €/m².

Trenutno je aktivno 406 oglasa za dvoiposoban stan u Bubanju, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.