Jednoiposoban stan, Niš · 40m² · 82.478€

jednoiposoban stan

Novo 9

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 1

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 3

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 4

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 5

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 6

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 7

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 8

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 9

Stan Niš, Tutinović podrum – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 82.478€ /mesečno

Površina: 40 m² (2 061 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1501352

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetnoj novogradnji iznad Hotela Marica i OŠ Kole Rašić, blizu važnih saobraćajnica i sa pogledom na grad. Objekat se gradi poštujući savremena dostignuća u gradnji, sa liftom, Po + P + 4, sa ukupna dvanaest stambenih jedinica. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, lođe, spavaće sobe i kupatila. Orijentacija prema gradu.. Stanu pripada ostava u podrumu a moguća je kupovina parking mesta. Na podovima je tarket I klase i keramika, stolarija PVC a grejanje inverter klimom. Stan iste kvadrature dostupan i na III i IV spratu. Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana. Rok završetka septembar 2027. Za više informacije pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Tutinović Podrum, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 82.478 € Prosek: 469 € · +17486% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +18434% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.062 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25675% (iznad proseka)
Medijana: 8 €/m² · +25675% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

469 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

62,1 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +67% · 10 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 564 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Centar 9 €/m² +50% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 523 €/mes. i površinom oko 61,7 m².

Bulevar Nemanjica 8 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 512 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Medijana 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 64,4 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² +17% · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Dom Zdravlja 8 €/m² +33% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 8 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Medijana). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 469 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	18 € +125%	19 €	756
Novi Sad	550 € /mes.	10 € +25%	11 €	123
Niš trenutni	445 € /mes.	8 €	8 €	382
Kragujevac	380 € /mes.	8 € 0%	8 €	11

Za jednoiposoban stan, stan (Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 382 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 469 €/mesečno, prosečna površina 62,1 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu (ukupno 382 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu je 13% oglasa za jednoiposoban stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 11.845 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

11/82

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

11.845 €

U Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (9%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 9%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 25 ogl. · 30%

50 – 70 m² 32 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 7 €/m²).

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 23%

Dvosoban stan 8 €/m² · 30 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 7 €/m² · 12 ogl. · 16%

Troiposoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 7 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (74%), Parking mesto (71%), Novogradnja (27%), Garaža (20%), Uknjiženo (5%).

Terasa 66 od 82 ogl. · 80%

Lift 61 od 82 ogl. · 74%

Parking mesto 58 od 82 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 82 ogl. · 27%

Garaža 16 od 82 ogl. · 20%

Uknjiženo 4 od 82 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 82.478 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+17486%). Prosečna cena sličnih oglasa je 469 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.062 €/m² - iznad proseka tržišta (+25675%). Prosek za jednoiposoban stan u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu je oko 8 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu iznosi 469 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 15 €/m².

Trenutno je aktivno 382 oglasa za jednoiposoban stan u Tutinović Podrumu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,1 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.