Dvosoban stan, Šojka · 60m² · 400€

Izdaje se duplex stan u blizini Pravnog fakulteta

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 60 m² (6 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510859

Opis

Izdaje se funkcionalan duplex stan koji se nalazi iza Šojke (nadomak kafane Mali podrum), na par minuta pešice od Pravnog i Ekonomskog fakulteta, Kalče, Foruma, gimnazije. "Svetozar Marković", OŠ "Dositej Obradović" itd. Nalazi se na petom spratu stambene zgrade sa liftom. Kompletno je renoviran i opremljen novim nameštajem i novim električnim uređajima. Sastoji se iz dva nivoa. Površina je 60m2. Na prvom nivou je ulazni hodnik, dnevni boravak, odvojena kuhinja sa prostranom trpezarijom i kupatilo, kao i velike spavaće sobe na spratu. Stolarija je nova, pvc u boji. Grejanje u stanu je centralno. Parking postoji na ulici koji je zoniran. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šojka, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 429 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (blizu medijane)

200 € Prosek · Medijana 900 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 20 €/m²

Prosečna cena

429 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

61,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šojki, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Centar 8 €/m² +14% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 367 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Čair 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 483 €/mes. i površinom oko 62,4 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 64,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +129% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 275 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 429 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.495 € /mes.	16 € +129%	17 €	780
Novi Sad	700 € /mes.	12 € +71%	13 €	153
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	7
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	411

Za dvosoban stan, stan (Šojki, Medijani, Nišu) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429 €/mesečno, prosečna površina 61,2 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Šojki, Medijani, Nišu (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Šojki, Medijani, Nišu je 10% oglasa za dvosoban stan (9 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 96 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

9/94

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

96 €

U Šojki, Medijani, Nišu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (19%), 300 – 500 €/mes. (62%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 19%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 62%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šojki, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 33%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šojki, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 7 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednosoban stan 9 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 8 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 8 ogl. · 9%

Troiposoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 5 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Šojki, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (62%), Lift (48%), Garaža (16%), Novogradnja (14%), Uknjiženo (1%).

Terasa 69 od 94 ogl. · 73%

Parking mesto 58 od 94 ogl. · 62%

Lift 45 od 94 ogl. · 48%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 94 ogl. · 14%

Uknjiženo 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Šojki, Medijani, Nišu

Oglas košta 400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvosoban stan u Šojki, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi 429 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 200 do 900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Šojki, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 20 €/m².

Trenutno je aktivno 411 oglasa za dvosoban stan u Šojki, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.