dvoiposobni stanovi Beograd od prvog sprata (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

197.207 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

61,3 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.234 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

72.000 – 326.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cvetkova Pijaca, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.113 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Cvetkova Pijaca 3.160 €/m² +50% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.160 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.025 € i površinom oko 54,5 m².

Karaburma 2.603 €/m² +23% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.603 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.625 € i površinom oko 57,0 m².

Lekino Brdo 4.041 €/m² +91% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Žarkovo 2.701 €/m² +28% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.701 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.333 € i površinom oko 62,7 m².

Mirijevo 2.438 €/m² +15% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.438 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 136.367 € i površinom oko 56,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.113 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.113 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.833 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 197.207 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.234 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	190.000 €	3.250 €	3.234 €	70
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -20%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -31%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -37%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -38%	1.997 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.207 €, prosečna površina 61,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.234 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 326.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za dvoiposoban stan (20 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.290 €).

Sniženih oglasa

29%

20/70

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.290 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (70%), 70 – 100 m² (19%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 49 ogl. · 70%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvoiposoban stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Lift (57%), Terasa (54%), Novogradnja (39%), Garaža (27%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 45 od 70 ogl. · 64%

Lift 40 od 70 ogl. · 57%

Terasa 38 od 70 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 70 ogl. · 39%

Garaža 19 od 70 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 70 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta dvoiposoban stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi 197.207 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 72.000 do 326.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Beogradu iznosi oko 3.234 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 6.136 €/m².

Koliko oglasa za dvoiposoban stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 61,3 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 88,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvoiposoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Cvetkova Pijaca (4 oglasa, prosečno 3.160 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cvetkova Pijaca (3.160 €/m²), Karaburma (2.603 €/m²), Lekino Brdo (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za dvoiposoban stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 29% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.290 €.