dupleks u Beogradu do 281000 evra od 75m2 (52 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

200.823 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

97,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

108.000 – 280.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rakovica, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.485 €/m² Najskuplje: 2.337 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.485 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.485 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.167 € i površinom oko 97,8 m².

Rakovica 2.114 €/m² +42% · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.114 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.800 € i površinom oko 92,4 m².

Žarkovo 1.660 €/m² +12% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.660 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 91,0 m².

Miljakovac 2.184 €/m² +47% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.184 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 94,7 m².

Karaburma 2.146 €/m² +45% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.146 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.667 € i površinom oko 102,3 m².

Vidikovac 2.337 €/m² +57% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.337 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 200.823 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.085 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +41%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € +13%	2.390 €	1.305
Beograd trenutni	208.000 €	2.075 €	2.085 €	52
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -6%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.823 €, prosečna površina 97,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 280.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (8 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.188 €).

Sniženih oglasa

15%

8/52

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (54%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (67%), 100 – 150 m² (33%).

70 – 100 m² 35 ogl. · 67%

100 – 150 m² 17 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (65%), Parking mesto (38%), Lift (15%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Uknjiženo 36 od 52 ogl. · 69%

Terasa 34 od 52 ogl. · 65%

Parking mesto 20 od 52 ogl. · 38%

Lift 8 od 52 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 52 ogl. · 6%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 200.823 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 108.000 do 280.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.085 €/m², a medijana 2.075 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.200 do 3.209 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,2 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 75,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (6 oglasa, prosečno 1.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.485 €/m²), Rakovica (2.114 €/m²), Žarkovo (1.660 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 15% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.188 €.