djeram pijaca Beograd (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.874 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.524 €/m²

Medijana: 3.431 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.058 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Đeram 3.411 €/m² +12% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.411 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.100 € i površinom oko 103,0 m².

Zvezdara 3.554 €/m² +16% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.554 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 265.967 € i površinom oko 80,8 m².

Vračar (Centar) 4.383 €/m² +43% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.383 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.600 € i površinom oko 71,4 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Đeram Pijaca 3.058 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.860 € i površinom oko 97,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +53% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 317.874 €) i medijanu od 3.431 €/m² (prosek 3.524 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.431 €	3.524 €	55
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -29%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -45%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -49%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.874 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.524 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.911 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.911 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 13 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (56%), Terasa (56%), Novogradnja (27%), Garaža (22%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 38 od 55 ogl. · 69%

Lift 31 od 55 ogl. · 56%

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%

Novogradnja 15 od 55 ogl. · 27%

Garaža 12 od 55 ogl. · 22%

Parking mesto 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.874 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 100.000 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.524 €/m², a medijana 3.431 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.172 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.411 €/m²), Zvezdara (3.554 €/m²), Vračar (Centar) (4.383 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.911 €.