Cg Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.001 oglasa · pros. 344.720 € · med. 254.610 € · 2.778 €/m² (med. 3.289 €/m²)

Stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 104m² · 340.000€

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Stan, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 155m² · 580.000€

Stan Novo

Preševska, petosoban lux stan ID#1633

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

PRODAJA Stan 5.0: BEOGRAD-BEOGRAD, Zvezdara-Gradska bolnica, , Preševska, 155m2, 580000 eur . Agencijska provizija 2% više

580.000€ (3 741 €/m²)

5.0 soba
155m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 75m² · 298.900€

Stan Novo

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Stan, Beograd - Blok 28 (potkovica) | Prodaja · 116m² · 320.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 5.0, 116m2, 320000EUR

Blok 28 (potkovica), Beograd

Agencijski ID: 135159, XI/XI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. Na odlicnoj lokaciji u blizini Novog Merkatora na poslednjem spratu se... više

320.000€ (2 758 €/m²)

5 soba
116m²
11/11 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 106m² · 349.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Debarska, 4.0, 106m2, 349000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134290, I/III, terasa, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, garaza, deljiv, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na Lekinom... više

349.000€ (3 292 €/m²)

4 soba
106m²
1/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 154m² · 537.684€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje, Velisava Vulovića, 6.0, 220m2, 950000 EUR

Dedinje, Beograd

Deluxe opremljen stan u kvalitetnoj maloj zgradi, u rezidencijalnom delu Dedinja. Stan je izuzetno luksuzno opremljen - Natuzzi nameštaj, Samsung... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6 soba
220m²

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Merkator | Prodaja · 69m² · 255.300€

Stan Novo

Novi Beograd, Novi Merkator, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 69m2, 255300 EUR

Novi Merkator, Beograd

Veoma komforan, svetao stan u održavanom stanju. Poseduje dnevno boravak, šankom odvojenu kuhinju sa ostavom, spavaću sobu, kupatilo, ostavu... više

255.300€ (3 700 €/m²)

2 soba
69m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 93m² · 160.000€

KUĆA Novo

Porodična kuća 93m², 3 ara, Gaj II, Obrenovac - 160.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

U mirnom i porodičnom delu naselja Gaj prodaje se funkcionalna tipska kuća površine 93m², smeštena na placu od 3 ara. Odličan raspored prostorija... više

160.000€ (1 720 €/m²)

93m²
.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 43m² · 220.000€

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

220.000€ (5 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

344.720 €

Medijana: 254.610 €

Prosečna površina

1.896,6 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.778 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tošin Bunar, Vukov Spomenik, Centar i dr..

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 4.662 €/m²

Tošin Bunar 3.597 €/m² +9366% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 9366% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +12168% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 12168% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Centar 4.227 €/m² +11024% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.227 €/m² — 11024% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.250 € i površinom oko 127,5 m².

Banovo Brdo 3.251 €/m² +8455% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.251 €/m² — 8455% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.738 € i površinom oko 66,0 m².

Batajnica 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 38 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.250 € i površinom oko 3.478,8 m².

Braće Jerković 2.520 €/m² +6532% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.520 €/m² — 6532% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.378 € i površinom oko 118,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 254.610 € (prosek 344.720 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 2.778 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.610 €	3.289 €	2.778 €	1.001
Novi Sad	176.750 €	2.821 € -14%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € -39%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -50%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 344.720 €, prosečna površina 1.896,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.778 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.001 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 43.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

43.208 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (52%), Lift (46%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 344.720 €, a medijana 254.610 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.750.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.778 €/m², medijana je 3.289 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.001 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.896,6 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.001 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 344.720 € (medijana 254.610 €), prosečna površina 1.896,6 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tošin Bunar (5 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tošin Bunar (3.597 €/m²), Vukov Spomenik (4.662 €/m²), Centar (4.227 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 43.208 €.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² — 9366% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² — 12168% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m². Centar ima prosečno 4.227 €/m² — 11024% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.250 € i površinom oko 127,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.289 €/m², prosek 2.778 €/m², 1.001 oglasa), Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).