Botanicka basta centar palilula Beograd na vodi

124 oglasa · pros. 350.126 € · med. 281.000 € · 3.195 €/m² (med. 3.171 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 25m² · 145.000€

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 99m² · 470.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca, 99m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Vojvode Dobrnjca lokal, 99m2, prizemlje, CG, podno grejanje, tri klime, internert, alarm, sigurnosne kamere, izlog... više

470.000€ (4 747 €/m²)

99m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 53m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 2.5, 53m2, CG, četiri lifta, 5/12, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan... više

250.000€ (4 716 €/m²)

2.5 soba
53m²
5/12 spratova

Stan

PALILULA BOTANICKA BASTA 87m2 , T+L , 275000e

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Bulevar despota Stefana, 3.0, 87 m2 sa terasom i zastakljenom lodjom, XII od XIII spratova,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3 soba
87m²
12.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Porečka, 127m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Porečka lokal, 127m2, PR/5, CG, telefon, dupleks, izlog Odlična investicija – reprezentativan dupleks lokal sa... više

185.000€ (1 456 €/m²)

127m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Botanicka bašta, 72m², renoviran

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je potpuno uknjižen triplex u kući, na samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije u zgradi, što garantuje više privatnosti... više

229.000€ (3 180 €/m²)

3.5 soba
72m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Palilula | Prodaja · 74m² · 265.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Dupleks kod Botaničke – uknjižen, fleksibilna namena

Botanička bašta, Palilula, Beograd

U ponudi je funkcionalan dupleks u kući, potpuno uknjižen, na odličnoj lokaciji, samo nekoliko minuta hoda od Botaničke bašte. Prostor nije... više

199.000€ (3 372 €/m²)

2.0 soba
59m²
vp/1 spratova

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

350.126 €

Medijana: 281.000 €

Prosečna površina

326,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

1.650 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.341 €/m² Najskuplje: 5.399 €/m²

Botanička Bašta 3.687 €/m² +175% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi 5.399 €/m² +303% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.399 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.027 € i površinom oko 84,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.341 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.241 € i površinom oko 49,8 m².

Dedinje 4.309 €/m² +221% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Karaburma 2.345 €/m² +75% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.345 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 105,0 m².

Centar 4.519 €/m² +237% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.519 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 281.000 € (prosek 350.126 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.195 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	281.000 €	3.171 €	3.195 €	124
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -19%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -43%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -46%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -75%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.126 €, prosečna površina 326,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 124 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (30 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.883 €).

Sniženih oglasa

31%

30/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.883 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (57%), Lift (36%), Novogradnja (23%), Garaža (18%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 68 od 96 ogl. · 71%

Terasa 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 17 od 96 ogl. · 18%

Parking mesto 14 od 96 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.126 €, a medijana 281.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 326,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 124 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.126 € (medijana 281.000 €), prosečna površina 326,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Botanička Bašta (9 oglasa, prosečno 3.687 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.687 €/m²), Beograd Na Vodi (5.399 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.341 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.883 €.

Botanička Bašta ima prosečno 3.687 €/m² — 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.556 € i površinom oko 88,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.399 €/m² — 303% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.027 € i površinom oko 84,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.341 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 70.241 € i površinom oko 49,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.171 €/m², prosek 3.195 €/m², 124 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).