bez posrednika Beograd uknjizen (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

300.750 €

Medijana: 222.150 €

Prosečna površina

2.356,6 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

1.809 €/m²

Medijana: 1.682 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ugrinovci, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 274 €/m² Najskuplje: 4.337 €/m²

Ugrinovci 295 €/m² +8% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 295 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.580 € i površinom oko 10.952,0 m².

Karaburma 2.241 €/m² +718% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.241 €/m² - 718% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.725 € i površinom oko 119,5 m².

Mirijevo 1.695 €/m² +519% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.695 €/m² - 519% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.520 € i površinom oko 335,3 m².

Barajevo 274 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.225 € i površinom oko 3.382,8 m².

Centar 4.337 €/m² +1483% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 1483% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +226% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.150 € (prosek 300.750 €) i medijanu od 1.682 €/m² (prosek 1.809 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +23%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € +20%	1.834 €	1.389
Beograd trenutni	222.150 €	1.682 €	1.809 €	2.076
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -94%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.750 €, prosečna površina 2.356,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.809 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (16 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 23.488 €).

Sniženih oglasa

17%

16/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

23.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 26 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (45%), Lift (22%), Parking mesto (20%), Garaža (16%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 43 od 96 ogl. · 45%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 96 ogl. · 20%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 96 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 300.750 € (medijana 222.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.809 €/m², a medijana 1.682 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.356,6 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Ugrinovci (5 oglasa, prosečno 295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Ugrinovci (295 €/m²), Karaburma (2.241 €/m²), Mirijevo (1.695 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 23.488 €.