beogrqd (3.221 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

334.219 €

Medijana: 223.438 €

Prosečna površina

1.429,3 m²

Medijana: 132,5 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.211 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 565 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Mirijevo 2.241 €/m² +297% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.241 €/m² - 297% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.463 € i površinom oko 144,8 m².

Surčin 616 €/m² +9% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 616 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.840 € i površinom oko 5.399,6 m².

Batajnica 565 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 565 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.750 € i površinom oko 4.573,5 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +620% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Braće Jerković 2.188 €/m² +287% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.188 €/m² - 287% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 132,7 m².

Kaluđerica 1.777 €/m² +215% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.777 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.533 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 223.438 € (prosek 334.219 €) i medijanu od 2.211 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²), a jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +24%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	223.438 €	2.211 €	2.291 €	3.221
Niš	125.500 €	2.051 € -7%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -28%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -77%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.221 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.219 €, prosečna površina 1.429,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 3.221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.093 €).

Sniženih oglasa

17%

15/86

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.093 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 22%

iznad 150 m² 34 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (53%), Lift (27%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 46 od 86 ogl. · 53%

Uknjiženo 46 od 86 ogl. · 53%

Lift 23 od 86 ogl. · 27%

Parking mesto 17 od 86 ogl. · 20%

Garaža 17 od 86 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 86 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 334.219 € (medijana 223.438 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.221 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.429,3 m² (medijana 132,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.241 €/m²), Surčin (616 €/m²), Batajnica (565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.093 €.