Beogradu vranic (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.724 €

Medijana: 241.000 €

Prosečna površina

2.054,9 m²

Medijana: 126,0 m²

Prosečna cena / m²

2.315 €/m²

Medijana: 2.328 €/m²

Raspon cena

12.300 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vranić, Hram Sv. Save, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 429 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Vranić 429 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vranić ima prosečno 429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.050 € i površinom oko 3.294,6 m².

Hram Sv. Save 4.597 €/m² +972% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.597 €/m² - 972% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.460 € i površinom oko 109,8 m².

Crveni Krst 3.822 €/m² +791% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.822 €/m² - 791% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 63,0 m².

Centar 2.983 €/m² +595% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.983 €/m² - 595% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.350 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 317.724 €) i medijanu od 2.328 €/m² (prosek 2.315 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +22%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	241.000 €	2.328 €	2.315 €	48
Niš	147.210 €	2.153 € -8%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -26%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.724 €, prosečna površina 2.054,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.315 €/m². Raspon cena kreće se od 12.300 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.590 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.590 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 11 ogl. · 26%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 7 ogl. · 17%

iznad 150 m² 19 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (52%), Lift (31%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (17%).

Uknjiženo 24 od 42 ogl. · 57%

Terasa 22 od 42 ogl. · 52%

Lift 13 od 42 ogl. · 31%

Novogradnja 9 od 42 ogl. · 21%

Parking mesto 8 od 42 ogl. · 19%

Garaža 7 od 42 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.724 € (medijana 241.000 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 12.300 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.315 €/m², a medijana 2.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 5.645 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.054,9 m² (medijana 126,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vranić (11 oglasa, prosečno 429 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vranić (429 €/m²), Hram Sv. Save (4.597 €/m²), Crveni Krst (3.822 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 19% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.590 €.