Beograd tc zira od 100 do 150 kvadrata (320 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

438.849 €

Medijana: 391.700 €

Prosečna površina

122,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

119.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.819 €/m² Najskuplje: 4.941 €/m²

Centar 4.483 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.483 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 530.809 € i površinom oko 117,7 m².

Beograd Na Vodi 4.509 €/m² +60% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.509 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.510 € i površinom oko 128,2 m².

Autokomanda 3.790 €/m² +34% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.790 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.600 € i površinom oko 128,8 m².

Blok 65 4.941 €/m² +75% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.941 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.498 € i površinom oko 130,3 m².

Dedinje 3.720 €/m² +32% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.720 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 478.522 € i površinom oko 130,0 m².

Bulbulder 2.819 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 391.700 € (prosek 438.849 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Kragujevac (1.692 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	391.700 €	3.482 €	3.589 €	320
Novi Sad	166.200 €	2.788 € -20%	2.854 €	2.045
Kragujevac	135.000 €	1.692 € -51%	1.579 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Niš	56.850 €	32 € -99%	576 €	1.267

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 438.849 €, prosečna površina 122,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.326 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.326 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (30%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 49 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 99 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (81%), Lift (51%), Garaža (33%), Novogradnja (20%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 438.849 € (medijana 391.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 119.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.071 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.483 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.483 €/m²), Beograd Na Vodi (4.509 €/m²), Autokomanda (3.790 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.326 €.