Beograd-studentski-trg - Oglasi SveNekretnine

12 oglasa · pros. 386.283 € · med. 379.250 € · 4.794 €/m² (med. 4.864 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 68m² · 448.000€

Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

2.0, 68m2 (dve terase ukupno 10m2), 4/5, lift, CG, lux, klima, internet, interfon, KTV Kapetan Mišina ulica spušta se sa gornjeg Dorćola, od... više

448.000€ (6 588 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 255.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 255000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

255.000€ (3 923 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stari Grad, Studentski trg - Simina 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

3.0, 77m2 (zastakljena lođa 5m2), 4/4, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Simina ulica se nalazi u najstrožem centru Beograda,... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Garsonjera, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 24m² · 169.900€

Stan

Stari grad, Studentski trg – Kneginje Ljubice

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

0.5, 24m2, 6/7, lift, podno grejanje, klima, interfon, internet, renoviran Ulica Kneginje Ljubice nalazi se u najstrožem centru Beograda, na... više

169.900€ (7 079 €/m²)

Garsonjera
24m²
6/7 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 7.0, 172m2, 565000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 93207, IV/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, parking, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

565.000€ (3 284 €/m²)

7 soba
172m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 79m2 , T , 375000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Studentski trg, Zmaja od Nocaja, 3.0, 79 m2 sa terasom, V od V spratova, eg, lift, interfon, video nadzor,... više

375.000€ (4 746 €/m²)

3 soba
79m²
5.sprat

Stan

Stari grad, Centar, Obilićev venac , 2.0, 241m2, 880000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 106757, VIII/IX, klima, lift, telefon, terasa(2), uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Retko u ponudi, u strogom centru... više

880.000€ (3 651 €/m²)

2 soba
241m²
8/9 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Blok 34 | Prodaja · 73m² · 250.000€

Stan Novo

Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73kvm

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

Funkcionalan, svetao trosoban stan, na odličnoj lokaciji, u blizini Studentskog grada. Dvostrano orijentisan (istok-zapad). U stanu je zamenjena... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Visoko prizemlje/6 spratova

Stan

Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Višnjićeva 2.0, 45m2 (terasa 4m2), 2/3, grejanje na struju/podno grejanje, interfon, podrum, parking Retko u ponudi!... više

289.000€ (6 422 €/m²)

2.0 soba
45m²
2/3 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 34 - Bulevar Zorana Đinđića 73m2

Blok 34, Novi Beograd, Beograd

3.5, 73m2(terasa), PR/6, CG, lift, klima, internet, ktv Stan se nalazi preko puta Studentskog grada, u Bloku 34 koji je infrastrukturno kompletno... više

250.000€ (3 424 €/m²)

3.5 soba
73m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

386.283 €

Medijana: 379.250 €

Prosečna površina

89,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.794 €/m²

Medijana: 4.864 €/m²

Raspon cena

169.900 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Studentski Trg, Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.425 €/m² Najskuplje: 5.730 €/m²

Studentski Trg 5.730 €/m² +67% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m².

Stari Grad 3.620 €/m² +6% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 159,3 m².

Centar 5.585 €/m² +63% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.585 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 62,0 m².

Blok 34 3.425 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 34 ima prosečno 3.425 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 379.250 € (prosek 386.283 €) i medijanu od 4.864 €/m² (prosek 4.794 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	379.250 €	4.864 €	4.794 €	12
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -43%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -62%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -64%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -84%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -87%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na osnovu 12 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.283 €, prosečna površina 89,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.794 €/m². Raspon cena kreće se od 169.900 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 12 oglasa od ukupno 12 rezultata pretrage.

U Beograd je 67% oglasa za nekretnine (8 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.200 €).

Sniženih oglasa

67%

8/12

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.200 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (50%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 6 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (50%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 12 od 12 ogl. · 100%

Terasa 7 od 12 ogl. · 58%

Lift 6 od 12 ogl. · 50%

Parking mesto 2 od 12 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 386.283 €, a medijana 379.250 €. Raspon cena kreće se od 169.900 do 880.000 €, na osnovu 12 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.794 €/m², medijana je 4.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.284 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 12 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.283 € (medijana 379.250 €), prosečna površina 89,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Studentski Trg (5 oglasa, prosečno 5.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Studentski Trg (5.730 €/m²), Stari Grad (3.620 €/m²), Centar (5.585 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 12 oglasa, 67% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.200 €.

Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m². Stari Grad ima prosečno 3.620 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 159,3 m². Centar ima prosečno 5.585 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 34). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 62,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.864 €/m², prosek 4.794 €/m², 12 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).