Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 245.000€

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 65m² · 245.000€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 245.000€

Površina: 65 m² (3 769 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1496245

Opis

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj lokaciji, nadomak Studentskog parka, PMF-a, Filololoskog i Filozofskog fakulteta, Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, na korak od svih sadrzaja potrebnih za ugodan zivot nalazi se ovaj Uknjizen i potpuno renoviran stan-poslovni prostor. Stan je funkcionisao kao "stan na dan", zatim kao kancelarijski prostor. Papiroloski se vodi kao pp. Zgrada je odlicno odrzavana i lepa. Prostor je dvorisno orjentisan i nema previse svetlosti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 245.000 € Prosek: 287.914 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 242.000 € · +1% (u medijani)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.769 €/m² Prosek: 3.449 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

287.914 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.319 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +21% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.319 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.319 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 166.807 € i površinom oko 78,5 m².

Banovo Brdo 3.173 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.173 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 254.537 € i površinom oko 98,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +113% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +108% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 287.914 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.449 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.360 €	3.449 €	1.841
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.914 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.238 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.238 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.864 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.450 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.864 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 287.914 € (15%) i u medijani od medijane od 242.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd oko 3.449 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 3.360 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi 287.914 €, a medijana 242.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.449 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 287.914 € (medijana 242.000 €), prosečna površina 85,9 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.