Beograd djeram (316 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

365.388 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Đeram, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.756 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Autokomanda 4.101 €/m² +49% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.101 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.409 € i površinom oko 64,1 m².

Đeram 3.423 €/m² +24% · 6 ogl.

Đeram ima prosečno 3.423 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.967 € i površinom oko 91,5 m².

Crveni Krst 4.408 €/m² +60% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.408 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.900 € i površinom oko 93,6 m².

Lion 2.756 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Lion ima prosečno 2.756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 134,0 m².

Dedinje 5.199 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 5.018 €/m² +82% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.018 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 539.500 € i površinom oko 113,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 365.388 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.544 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.425 €	3.544 €	316
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -14%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -56%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -84%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.388 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 316 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.111 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.111 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Uknjiženo (60%), Garaža (47%), Novogradnja (47%), Parking mesto (23%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 365.388 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.544 €/m², a medijana 3.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 316 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 4.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.101 €/m²), Đeram (3.423 €/m²), Crveni Krst (4.408 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.111 €.