Rezultati pretrage: Beograd bez agent im (2.947 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.391 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.234,9 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.560 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Dedinje (25.Maj), Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 1.689 €/m² +256% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.689 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.125 € i površinom oko 307,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +830% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +368% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 368% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Miljakovac 1.220 €/m² +157% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.220 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 557,0 m².

Ugrinovci 474 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +1207% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 1207% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 350.391 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.560 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +12%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	250.000 €	2.530 €	2.560 €	2.947
Niš	124.500 €	2.017 € -20%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.947 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.391 €, prosečna površina 1.234,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.560 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.947 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (26 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 40.773 €).

Sniženih oglasa

28%

26/94

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

40.773 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (46%), Parking mesto (27%), Lift (26%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 55 od 94 ogl. · 59%

Terasa 43 od 94 ogl. · 46%

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Lift 24 od 94 ogl. · 26%

Garaža 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 350.391 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.560 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 2.947 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 1.234,9 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.689 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.689 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Konjarnik (2.219 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 40.773 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.560 €/m², 2.947 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).