Beograd zvezdara stanova (218 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

246.407 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.323 €/m²

Raspon cena

62.335 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 4.527 €/m²

Mirijevo 2.363 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.364 € i površinom oko 77,1 m².

Zvezdara 3.632 €/m² +54% · 12 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.632 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.552 € i površinom oko 68,8 m².

Cvetkova Pijaca 3.455 €/m² +46% · 9 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.455 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.800 € i površinom oko 54,8 m².

Lion 3.547 €/m² +50% · 8 ogl.

Lion ima prosečno 3.547 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.475 € i površinom oko 88,8 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +71% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.750 € i površinom oko 98,5 m².

Vukov Spomenik 4.527 €/m² +92% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.527 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.863 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 246.407 €) i medijanu od 3.323 €/m² (prosek 3.265 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.986 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.323 €	3.265 €	218
Novi Sad	138.250 €	2.986 € -10%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -35%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.407 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.929 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.929 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.911 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.038 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.568 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.224 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.301 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.182 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.244 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.672 €/m²).

Jednosoban stan 2.911 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.038 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.568 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.224 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.301 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.182 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.672 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Lift (63%), Novogradnja (42%), Garaža (28%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 246.407 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.265 €/m², a medijana 3.323 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (20 oglasa, prosečno 2.363 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.363 €/m²), Zvezdara (3.632 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.455 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.929 €.