Beograd zemun novi grad uknjizen (39 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

423.583 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

269,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

82.000 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Gornji Grad, Zemunske Kapije i dr..

Najjeftinije: 1.450 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.450 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.450 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 841.750 € i površinom oko 852,5 m².

Gornji Grad 3.454 €/m² +138% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.454 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.596 € i površinom oko 70,3 m².

Zemunske Kapije 4.216 €/m² +191% · 2 ogl.

Zemunske Kapije ima prosečno 4.216 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 59,5 m².

Zemun (Kej) 4.061 €/m² +180% · 2 ogl.

Zemun (Kej) ima prosečno 4.061 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 102,0 m².

Zemun-Centar 3.780 €/m² +161% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².

Zemun (Gornji Grad) 3.546 €/m² +145% · 2 ogl.

Zemun (Gornji Grad) ima prosečno 3.546 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 423.583 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	2.714 €	2.804 €	39
Novi Sad	183.375 €	2.714 € 0%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -26%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -32%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 37 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.583 €, prosečna površina 269,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 37 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.125 €).

Sniženih oglasa

11%

4/37

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.125 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (27%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 10 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Parking mesto (35%), Lift (30%), Garaža (16%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 37 od 37 ogl. · 100%

Terasa 22 od 37 ogl. · 59%

Parking mesto 13 od 37 ogl. · 35%

Lift 11 od 37 ogl. · 30%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Novogradnja 2 od 37 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 423.583 € (medijana 265.000 €). Raspon u uzorku od 37 oglasa je od 82.000 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 794 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 269,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 3.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zemun (Novi Grad) (8 oglasa, prosečno 1.450 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.450 €/m²), Gornji Grad (3.454 €/m²), Zemunske Kapije (4.216 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 37 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.125 €.