Beograd zemun kej - Oglasi SveNekretnine

98 oglasa · pros. 352.667 € · med. 204.974 € · 2.792 €/m² (med. 2.749 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 561m² · 3.000.000€

Zemun, Kej, Kej oslobođenja, 1.0, 561m2, 3000000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 99571, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji na samoj obali Zemunskog keja se prodaje kompletno opremljen restoran sa namestajem i opremljenom... više

3.000.000€ (5 347 €/m²)

561m²

Stan

Zemun kej, Marka Nikolića, 45m2(52), 2.0, 1/2, uknj

Zemun kej, Zemun, Beograd

Zemun kej, Marka Nikolića, uknjižen, dvosoban stan od 45m2, mereno 52m2. Nalazi se na prvom spratu od dva, predratne zgrade (visina plafona... više

175.000€ (3 888 €/m²)

2 soba
45m²
1/2 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 2.0, 57m2, 240000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 133590, IV/VII, lift, uknjizen, izvorno stanje, stara gradnja, parking, stambena zgrada. Na odlicnoj lokaciji na granici Novog... više

240.000€ (4 210 €/m²)

2 soba
57m²
4/7 spratova

Stan

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Kuća, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 170m² · 600.000€

KUĆA Novo

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 68m² · 238.000€

Stan Novo

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 164000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

164.000€ (2 645 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Stan

Zemun – Gardoš 86kvm ID#26950

Gardoš, Zemun, Beograd

Izuzetno lep stan, luksuzan, svetao i funkcionalan. U stanu je urađeno podno grejanje, italijanska granitna keramika, elektro roletne, stolarija... više

330.000€ (3 837 €/m²)

3.0 soba
86m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci

Ugrinovci, Zemun, Beograd

227.5 ari, Zemun, Ugrinovci, voda, struja. Plac u industrijskoj zoni u blizini auto puta na potezu imeđu Zagrebačkog auto puta i Batajnice.... više

1.365.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

352.667 €

Medijana: 204.974 €

Prosečna površina

353,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.749 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zemun (Novi Grad), Zemun (Kalvarija), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.405 €/m² Najskuplje: 3.925 €/m²

Zemun (Novi Grad) 1.918 €/m² +37% · 13 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.918 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.923 € i površinom oko 474,0 m².

Zemun (Kalvarija) 3.398 €/m² +142% · 7 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.925 €/m² +179% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.925 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.761 € i površinom oko 57,0 m².

Gornji Grad 3.146 €/m² +124% · 6 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.146 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.631 € i površinom oko 75,5 m².

Zemun Polje 1.405 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.405 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.583 € i površinom oko 99,5 m².

Zemun (Centar) 2.889 €/m² +106% · 4 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.889 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.675 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 204.974 € (prosek 352.667 €) i medijanu od 2.749 €/m² (prosek 2.792 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +2%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	204.974 €	2.749 €	2.792 €	98
Niš	147.210 €	2.195 € -20%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -63%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.667 €, prosečna površina 353,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 17% oglasa za nekretnine (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.010 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.010 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 17 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (49%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Garaža (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 54 od 92 ogl. · 59%

Terasa 45 od 92 ogl. · 49%

Parking mesto 21 od 92 ogl. · 23%

Lift 21 od 92 ogl. · 23%

Garaža 15 od 92 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 352.667 €, a medijana 204.974 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.600.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.749 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 353,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 352.667 € (medijana 204.974 €), prosečna površina 353,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zemun (Novi Grad) (13 oglasa, prosečno 1.918 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zemun (Novi Grad) (1.918 €/m²), Zemun (Kalvarija) (3.398 €/m²), Centar (3.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 17% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.010 €.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.918 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.923 € i površinom oko 474,0 m². Zemun (Kalvarija) ima prosečno 3.398 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.653 € i površinom oko 61,3 m². Centar ima prosečno 3.925 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.761 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.749 €/m², prosek 2.792 €/m², 98 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).