Beograd zemun kej terasa - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 299.453 € · med. 219.000 € · 3.075 €/m² (med. 3.019 €/m²)

Stan, Beograd - Zemun (kej) | Prodaja · 147m² · 575.000€

Zemun, Retenzija, Prve pruge, 5.0, 147m2, 575000EUR

Zemun (kej), Beograd

Agencijski ID: 129013, VII/VII, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen. Dupleks stan 155m² (147m2 grejne povrsine + 8m2 lodja, 167m² stvarne... više

575.000€ (3 911 €/m²)

5 soba
147m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Retenzija | Prodaja · 58m² · 225.000€

Stan Novo

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

KUĆA

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska, 170m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar (Magistratski trg) - Gospodska vertikala kuće, 7.0, 170m2, dve terase, PR+2, EG, interfon, podrum U ponudi za prodaju vertikala... više

600.000€ (3 529 €/m²)

170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

ZEMUN CENTAR 214m2 , 2T , 600000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! Zemun, Centar, Gospodska, 8.0, 214 m2 sa 2 terase, I i II od II sprata,... više

600.000€ (2 803 €/m²)

8.0 soba
214m²
1.sprat

Stan

ZEMUN GORNJI GRAD 60m2 , T , 185000e

Gornji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Silerova, 3.0, 60 m2 sa terasom, VPR od IV sprata, toplotne pumpe, telefon, bez lifta,... više

185.000€ (3 083 €/m²)

3 soba
60m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

Zemun (centar), Beograd

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan... više

352.800€ (3 600 €/m²)

4 soba
98m²
6/6 spratova

Stan

Zemun, Muhar, , 3.0, 60m2, 130000EUR

Zemun (gardoš), Beograd

Agencijski ID: 114380, PR/I, dupleks, terasa, uknjizen, podrum, moze zamena(). Stan na Muharu. U blizini objekta Zemunsko pozoriste , pijaca,... više

130.000€ (2 166 €/m²)

3 soba
60m²

KUĆA

PRODAJA, UKNJIZENA KUCA U ZEMUNU NA 1, 2 ARA PLACA

Zemun, Zemun, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Zemunu, Novogradskoj ulici, prodajemo ovu lepu, kompletno renoviranu kucu koja ne zahteva nikakava dodatna ulaganja.... više

110.000€ (3 235 €/m²)

34m²

Stan

Zemun, Zemunske kapije, Šumadijska, 3.5, 98m2, 355300EUR

Zemunske Kapije, Beograd

Agencijski ID: 119021, I/III, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Novoizgradjeni useljiv stambeni objekat u... više

355.300€ (3 625 €/m²)

4 soba
98m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Zemun, Beograd

Prosečna cena

299.453 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

113,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.190.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Cara Dušana, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 3.038 €/m² Najskuplje: 3.809 €/m²

Centar 3.809 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m².

Cara Dušana 3.558 €/m² +17% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m².

Gornji Grad 3.457 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.457 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.167 € i površinom oko 70,7 m².

Zemun (Centar) 3.038 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 3.038 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 74,7 m².

Zemun-Centar 3.755 €/m² +24% · 2 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.755 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 110,0 m².

Retenzija 3.589 €/m² +18% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.589 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 127,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 299.453 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.075 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.019 €	3.075 €	45
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -8%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -35%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -42%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -75%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11

Za nekretnine (Zemun, Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.453 €, prosečna površina 113,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.190.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Zemun, Beograd je 20% oglasa za nekretnine (9 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.562 €).

Sniženih oglasa

20%

9/45

Pros. sniženje

Pros. iznos

45.562 €

U Zemun, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 16%

50 – 70 m² 13 ogl. · 29%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

Među oglasima za nekretnine u Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Lift (29%), Parking mesto (22%), Garaža (13%), Novogradnja (9%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 45 ogl. · 67%

Lift 13 od 45 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 45 ogl. · 22%

Garaža 6 od 45 ogl. · 13%

Novogradnja 4 od 45 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi 299.453 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 89.000 do 1.190.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemun, Beograd iznosi oko 3.075 €/m², medijana je 3.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.025 do 4.901 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.453 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 113,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.809 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.809 €/m²), Cara Dušana (3.558 €/m²), Gornji Grad (3.457 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 45.562 €.

Centar ima prosečno 3.809 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.094 € i površinom oko 81,3 m². Cara Dušana ima prosečno 3.558 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.250 € i površinom oko 70,3 m². Gornji Grad ima prosečno 3.457 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.167 € i površinom oko 70,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.019 €/m², prosek 3.075 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).