Beograd west 65 od 200000 do 300000 evra

166 oglasa · pros. 240.581 € · med. 237.000 € · 3.265 €/m² (med. 3.483 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a | Prodaja · 54m² · 299.000€

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Karađorđev park - Bulevar oslobođenja 66m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.0, 66m2 (uknjižen na 52m2), 5/6, TA, lift, ostava, ktv, internet, interfon Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa potpuno razvijenom... više

230.000€ (3 484 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 68m² · 229.500€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 65m² · 235.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova, 65m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Sime Igumanova 2.5, 65m2 (dve lođe 7m2), VPR/4, CG/struja, telefon, interfon, parking U ponudi je renoviran, dvostrano... više

235.000€ (3 615 €/m²)

2.5 soba
65m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 83m² · 237.000€

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac, 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi - Cerski venac 4.0, 83m2 (dve lođe 9m2), CG, lift, 6/6, interfon, topla voda U ponudi stan na odličnoj lokaciji... više

237.000€ (2 855 €/m²)

4.0 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno... više

271.358€ (3 717 €/m²)

3.5 soba
73m²
3.sprat

Stan

VOZDOVAC LEKINO BRDO 64m2 , T , 285540e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 64.20 m2, terasa 100 m2, PR od IV sprata, podno grejanje,... više

285.540€ (4 461 €/m²)

3.5 soba
64m²
Prizemlje

Stan

VOZDOVAC TROSARINA 66m2 , T , 229900e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trosarina, Save Maskovica, 2.5, 66 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, 2 lifta, cg sa kalorimetrima,... više

229.900€ (3 483 €/m²)

2.5 soba
66m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

240.581 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

137,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Banovo Brdo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Lekino Brdo 3.537 €/m² +78% · 9 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.805 € i površinom oko 72,3 m².

Banovo Brdo 3.463 €/m² +74% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.003 € i površinom oko 70,0 m².

Beograd Na Vodi 4.958 €/m² +149% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.958 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.400 € i površinom oko 54,8 m².

Autokomanda 3.940 €/m² +98% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.940 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.542 € i površinom oko 63,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.190 €/m² +60% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.190 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.436 € i površinom oko 73,3 m².

Olimp 1.990 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Olimp ima prosečno 1.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 137,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 240.581 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.265 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.483 €	3.265 €	166
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -37%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 240.581 €, prosečna površina 137,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 89.602 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

89.602 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 96 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 51 ogl. · 52%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (68%), Uknjiženo (54%), Garaža (53%), Novogradnja (44%), Parking mesto (25%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Novogradnja 44 od 99 ogl. · 44%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 240.581 €, a medijana 237.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.265 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 6.363 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 137,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.964,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 240.581 € (medijana 237.000 €), prosečna površina 137,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (9 oglasa, prosečno 3.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.537 €/m²), Banovo Brdo (3.463 €/m²), Beograd Na Vodi (4.958 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (97%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 89.602 €.

Lekino Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.805 € i površinom oko 72,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.463 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.003 € i površinom oko 70,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.958 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.400 € i površinom oko 54,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.483 €/m², prosek 3.265 €/m², 166 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).