Beograd vracar ne prizemlje ne potkrovlje (164 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

441.118 €

Medijana: 383.500 €

Prosečna površina

105,3 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.197 €/m²

Medijana: 4.275 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.816 €/m² Najskuplje: 4.915 €/m²

Vračar (Centar) 3.988 €/m² +5% · 41 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.988 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.307 € i površinom oko 115,1 m².

Crveni Krst 3.816 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.816 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.300 € i površinom oko 73,4 m².

Hram Sv. Save 4.915 €/m² +29% · 9 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.915 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.422 € i površinom oko 145,3 m².

Vracar 4.436 €/m² +16% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 4.436 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 400.800 € i površinom oko 89,4 m².

Hram Svetog Save 4.681 €/m² +23% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.681 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 75,5 m².

Hram 4.618 €/m² +21% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.618 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.000 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 383.500 € (prosek 441.118 €) i medijanu od 4.275 €/m² (prosek 4.197 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.556 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	383.500 €	4.275 €	4.197 €	164
Novi Sad	185.400 €	2.556 € -40%	2.607 €	2.051
Niš	108.514 €	1.985 € -54%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -56%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -86%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 441.118 €, prosečna površina 105,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.282 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.282 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (64%), Lift (61%), Garaža (21%), Parking mesto (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 441.118 € (medijana 383.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.197 €/m², a medijana 4.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.788 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,3 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (41 oglasa, prosečno 3.988 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.988 €/m²), Crveni Krst (3.816 €/m²), Hram Sv. Save (4.915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.282 €.