Beograd vojvode stepe novogradnja (89 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

385.251 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

166,0 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

20.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 1.855 €/m² Najskuplje: 4.341 €/m²

Voždovac 2.752 €/m² +48% · 19 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.752 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.188 € i površinom oko 169,6 m².

Autokomanda 3.496 €/m² +88% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.496 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.335 € i površinom oko 78,4 m².

Trošarina 3.237 €/m² +75% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.237 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.546 € i površinom oko 96,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.855 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.855 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.024 € i površinom oko 116,6 m².

Vukov Spomenik 4.341 €/m² +134% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.341 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.400 € i površinom oko 110,3 m².

Vojvode Vlahovića 2.686 €/m² +45% · 3 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.686 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.333 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 385.251 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	2.857 €	2.787 €	89
Novi Sad	158.281 €	2.851 € 0%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -25%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -40%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.251 €, prosečna površina 166,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (11 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 54.502 €).

Sniženih oglasa

13%

11/83

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

54.502 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 31 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (51%), Lift (39%), Parking mesto (37%), Garaža (27%), Novogradnja (27%).

Terasa 52 od 83 ogl. · 63%

Uknjiženo 42 od 83 ogl. · 51%

Lift 32 od 83 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 83 ogl. · 37%

Garaža 22 od 83 ogl. · 27%

Novogradnja 22 od 83 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 385.251 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 83 oglasa je od 20.500 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 128 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 166,0 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (19 oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.752 €/m²), Autokomanda (3.496 €/m²), Trošarina (3.237 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 83 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 54.502 €.