Beograd vojvode stepe novogradnja - Oglasi SveNekretnine

95 oglasa · pros. 354.409 € · med. 215.000 € · 2.527 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 14m² · 56.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133115, I/VII, izlog, klima, uknjizen, lokal. *** ATRAKTIVNA LOKACIJA ***, veoma funkcionalan prostor, pogodan za razne namene.... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²
1/7 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Prodaja · 222m² · 155.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 3.0, 222m2, 155000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118598, SUT/, kancelarija. uknjizen poslovni prostor u suterenu zgrade na odlicnoj lokaciji u Vojvode Stepe na Trosarini. Povrsina... više

155.000€ (698 €/m²)

222m²

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, Lokal, 14m2, 56000 EUR

Trošarina, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal sa mokrim čvorom na prvom spratu novije stambeno-poslovne zgrade u ulici Vojvode Stepe. Pogodan za različite namene... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

354.409 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

157,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.527 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.650 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Obrenovac (Mesto), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 3.473 €/m²

Voždovac 2.607 €/m² +51% · 16 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.607 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.786 € i površinom oko 189,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.731 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.453 € i površinom oko 72,6 m².

Autokomanda 3.473 €/m² +101% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.473 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.113 € i površinom oko 74,0 m².

Ledine 2.045 €/m² +18% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.045 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.920 € i površinom oko 48,4 m².

Trošarina 3.215 €/m² +86% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.215 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.683 € i površinom oko 111,8 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +54% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 354.409 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.527 €/m²) — jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.500 €	2.564 € +3%	2.447 €	2.060
Beograd trenutni	215.000 €	2.500 €	2.527 €	95
Niš	119.400 €	1.814 € -27%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -31%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.409 €, prosečna površina 157,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.527 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.191 €).

Sniženih oglasa

8/89

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.191 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 32 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (34%), Parking mesto (33%), Lift (31%), Garaža (20%).

Terasa 55 od 89 ogl. · 62%

Uknjiženo 42 od 89 ogl. · 47%

Novogradnja 30 od 89 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 89 ogl. · 33%

Lift 28 od 89 ogl. · 31%

Garaža 18 od 89 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 354.409 €, a medijana 215.000 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 2.500.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.527 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 157,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.409 € (medijana 215.000 €), prosečna površina 157,2 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (16 oglasa, prosečno 2.607 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.607 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.731 €/m²), Autokomanda (3.473 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 89 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 71.191 €.

Voždovac ima prosečno 2.607 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.786 € i površinom oko 189,4 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.731 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.453 € i površinom oko 72,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.473 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.113 € i površinom oko 74,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.527 €/m², 95 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).