Beograd vojvode stepe novogradnja - Oglasi SveNekretnine

98 oglasa · pros. 345.970 € · med. 216.500 € · 2.639 €/m² (med. 2.537 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 167m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 5.0, 167m2 (terasa + tri lođe 34m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

499.790€ (2 992 €/m²)

5.0 soba
167m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

345.970 €

Medijana: 216.500 €

Prosečna površina

152,6 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

2.639 €/m²

Medijana: 2.537 €/m²

Raspon cena

20.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Obrenovac (Mesto), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.861 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²

Voždovac 2.765 €/m² +49% · 18 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.765 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.421 € i površinom oko 175,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.861 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.054 € i površinom oko 75,2 m².

Autokomanda 3.529 €/m² +90% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.529 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.335 € i površinom oko 78,4 m².

Trošarina 3.336 €/m² +79% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.336 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.546 € i površinom oko 96,2 m².

Ledine 2.045 €/m² +10% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.045 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.920 € i površinom oko 48,4 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +43% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 216.500 € (prosek 345.970 €) i medijanu od 2.537 €/m² (prosek 2.639 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +10%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	216.500 €	2.537 €	2.639 €	98
Niš	147.210 €	2.195 € -13%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -60%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.970 €, prosečna površina 152,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.639 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 98 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 58.352 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

58.352 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 31 ogl. · 34%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (49%), Lift (34%), Novogradnja (34%), Parking mesto (32%), Garaža (22%).

Terasa 55 od 92 ogl. · 60%

Uknjiženo 45 od 92 ogl. · 49%

Lift 31 od 92 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 92 ogl. · 34%

Parking mesto 29 od 92 ogl. · 32%

Garaža 20 od 92 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 345.970 €, a medijana 216.500 €. Raspon cena kreće se od 20.500 do 2.500.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.639 €/m², medijana je 2.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 128 do 6.125 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 152,6 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 98 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 345.970 € (medijana 216.500 €), prosečna površina 152,6 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (18 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.765 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.861 €/m²), Autokomanda (3.529 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 58.352 €.

Voždovac ima prosečno 2.765 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.421 € i površinom oko 175,0 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.861 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.054 € i površinom oko 75,2 m². Autokomanda ima prosečno 3.529 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.335 € i površinom oko 78,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.537 €/m², prosek 2.639 €/m², 98 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).