Beograd visnjicka banja novogradnja (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

248.674 €

Medijana: 244.000 €

Prosečna površina

246,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

2.594 €/m²

Medijana: 2.927 €/m²

Raspon cena

4.500 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Banjica, Visnjicka Banja i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Višnjička Banja 2.361 €/m² +12% · 36 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.361 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.525 € i površinom oko 259,8 m².

Banjica 3.427 €/m² +63% · 4 ogl.

Banjica ima prosečno 3.427 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.250 € i površinom oko 73,3 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +12% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Voždovac 2.108 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.108 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.500 € i površinom oko 292,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 244.000 € (prosek 248.674 €) i medijanu od 2.927 €/m² (prosek 2.594 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +1%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	244.000 €	2.927 €	2.594 €	57
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -40%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -48%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.674 €, prosečna površina 246,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.594 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.310 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.310 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 15%

50 – 70 m² 8 ogl. · 15%

70 – 100 m² 17 ogl. · 31%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (38%), Lift (27%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Terasa 37 od 55 ogl. · 67%

Uknjiženo 30 od 55 ogl. · 55%

Parking mesto 21 od 55 ogl. · 38%

Lift 15 od 55 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 55 ogl. · 20%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 248.674 € (medijana 244.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 4.500 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.594 €/m², a medijana 2.927 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 246,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (36 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.361 €/m²), Banjica (3.427 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 30.310 €.