Beograd visnjica terasa - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 316.440 € · med. 289.000 € · 2.483 €/m² (med. 2.118 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

Stan

Višnjička banja , Lux novogradnja , stan 59m2 ID#1593

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

VIŠNJICA - LUX NOVOGRADNJA - STAN KOJI SE PRILAGOĐAVA VAŠEM ŽIVOTU U srcu mirne i uređene a na početku Višnjičke banje, na korak od PerSu... više

115.000€ (1 949 €/m²)

3.0 soba
59m²
1/6 spratova

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Visnjica | Prodaja · 277m² · 495.000€

Stan Novo

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića, 88m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slobodana Jovanovića 3.0, 88m2 (terasa 11m2), 1/4, CG, telefon, interfon, podrum Na prodaju trosoban stan u Višnjičkoj... više

185.000€ (2 102 €/m²)

3.0 soba
88m²
1/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Stan

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 67m2, 217000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 131657, I/V, klima, lift, telefon, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i moderan stan u naselju... više

217.000€ (3 238 €/m²)

3 soba
67m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

316.440 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

175,4 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

2.483 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

72.000 – 849.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Višnjička Banja 2.228 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.375 € i površinom oko 181,9 m².

Višnjica 2.889 €/m² +30% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² +6% · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 316.440 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.483 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +23%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +2%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	289.000 €	2.118 €	2.483 €	25
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -51%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.440 €, prosečna površina 175,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.483 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 849.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.521 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.521 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 16%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 8 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (60%), Parking mesto (56%), Garaža (28%), Lift (24%), Novogradnja (16%).

Terasa 25 od 25 ogl. · 100%

Uknjiženo 15 od 25 ogl. · 60%

Parking mesto 14 od 25 ogl. · 56%

Garaža 7 od 25 ogl. · 28%

Lift 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 316.440 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 849.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.483 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 943 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 175,4 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 316.440 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 175,4 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (16 oglasa, prosečno 2.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.228 €/m²), Višnjica (2.889 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.521 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.375 € i površinom oko 181,9 m². Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m². Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 2.118 €/m², prosek 2.483 €/m², 25 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).