Beograd visnjica terasa (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.653 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

118,0 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

72.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Višnjička Banja 2.858 €/m² +21% · 24 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.858 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.537 € i površinom oko 97,8 m².

Višnjica 2.889 €/m² +22% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 274.653 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.768 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +1%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	240.000 €	2.922 €	2.768 €	32
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -48%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.653 €, prosečna površina 118,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.640 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (41%), Lift (22%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 32 od 32 ogl. · 100%

Uknjiženo 23 od 32 ogl. · 72%

Parking mesto 13 od 32 ogl. · 41%

Lift 7 od 32 ogl. · 22%

Garaža 6 od 32 ogl. · 19%

Novogradnja 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 274.653 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 72.000 do 958.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.768 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.292 do 4.277 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,0 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (24 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.858 €/m²), Višnjica (2.889 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 18.640 €.