Beograd visnjica terasa - Oglasi SveNekretnine

29 oglasa · pros. 309.100 € · med. 289.000 € · 2.773 €/m² (med. 2.606 €/m²)

Kuća, Beograd - Višnjica | Prodaja · 300m² · 450.000€

Palilula, Višnjica, Lovačka, Kuća, 300m2, 450000 EUR

Višnjica, Beograd

Na prodaju troetažna kuća od 300 kvadrata sa dve odvojene stanbene jedinice, idealna za višečlanu porodicu ili kao investicija za izdavanje.... više

450.000€ (1 500 €/m²)

300m²

KUĆA

Palilula, Višnjica, Ramadanska, 3.0, 90m2, 385000EUR

Višnjica, Beograd

Agencijski ID: 115060, 18a, struja, bazen, klima, terasa(3), uknjizen, nov, novogradnja, parking, dvoriste/basta, montazna. Na prodaju plac... više

385.000€ (4 277 €/m²)

90m²

Stan

Palilula, Višnjička banja, Višnjički venac, 4.0, 80m2, 140000 EUR

Višnjička Banja, Beograd

Stan u centru Višnjičke banje, u blizini prevoza, super marketa, pijace, škola, vrtića. Stan ima tri odvojene spavaće sobe, dnevni boravak,... više

140.000€ (1 750 €/m²)

4 soba
80m²

KUĆA

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 55m² · 130.000€

Stan Novo

Višnjička banja, stan 55m2 + 40m2 dvorišta

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Stan 55m2 sa pripadajućim dvorištem od 40m2. Uknjižen sa 2 odvojene spavaće sobe, funkcionalan raspored, iz dnevne sobe i iz spavaće postoji... više

130.000€ (2 363 €/m²)

2.5 soba
55m²
Suteren/3 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića, 60m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Ljubomira Jovanovića 2.0, 60m2 (terasa 5m2), VPR/2, grejanje na gas U tihom delu Višnjičke Banje, daleko od gradske... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
60m²
vp/2 spratova

Stan

LUX PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV

Visnjica, Palilula, Beograd

Na samo dvadest minuta voznje od centra, u mirnom delu grada, nalazi se ovaj jedinstveni penthouse, spoj elegancije, prakticnosti i udobnosti.... više

495.000€ (1 787 €/m²)

6.0 soba
277m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 113m² · 350.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića, 113m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja (Sannyville) - Mirka Milojkovića 4.0, 113m2 (lođa i zastakljena terasa 31m2), CG, lift, 4/5, telefon, interfon, KATV,... više

350.000€ (3 097 €/m²)

4.0 soba
113m²
4/5 spratova

Stan

2.0 Sunnyville, Višnjička banja ID#1625

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Samo u našoj ponudi moderan, izuzetno funkcionalan stan u naselju Sunnyville. Korisne površine 44m2, ukupne građevinske 48m2. Stan se sastoji... više

158.000€ (3 590 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Slanački put, 67m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Slanački put 3.0, 67m2 (terasa 5m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor U ponudi je ekskluzivan... više

265.000€ (3 955 €/m²)

3.0 soba
67m²
vp/5 spratova

KUĆA

PALILULA VISNJICKA BANJA 263m2 , 2T , 340000e

Visnjicka Banja, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Visnjicka banja, Slanacki put, 6.0 kuca od 263 m2 sa 2 terase, na placu od 5.14 ari, PR + I, eg, brzo... više

340.000€ (1 292 €/m²)

263m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.100 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

152,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.606 €/m²

Raspon cena

72.000 – 958.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Višnjica, Visnjicka Banja.

Najjeftinije: 2.369 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Višnjička Banja 2.700 €/m² +14% · 20 ogl.

Višnjica 2.889 €/m² +22% · 2 ogl.

Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m².

Visnjicka Banja 2.369 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 309.100 €) i medijanu od 2.606 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +7%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	289.000 €	2.606 €	2.773 €	29
Niš	147.210 €	2.195 € -16%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -61%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -69%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.100 €, prosečna površina 152,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 958.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Beograd je 24% oglasa za nekretnine (7 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.457 €).

Sniženih oglasa

24%

7/29

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.457 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 14%

50 – 70 m² 5 ogl. · 17%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (48%), Lift (21%), Garaža (21%), Novogradnja (14%).

Terasa 29 od 29 ogl. · 100%

Uknjiženo 18 od 29 ogl. · 62%

Parking mesto 14 od 29 ogl. · 48%

Lift 6 od 29 ogl. · 21%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 29 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 309.100 €, a medijana 289.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 958.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.606 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 943 do 6.422 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 152,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.100 € (medijana 289.000 €), prosečna površina 152,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Višnjička Banja (20 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.700 €/m²), Višnjica (2.889 €/m²), Visnjicka Banja (2.369 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 29 oglasa, 24% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.457 €.

Višnjička Banja ima prosečno 2.700 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.745 € i površinom oko 147,1 m². Višnjica ima prosečno 2.889 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Visnjicka Banja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 195,0 m². Visnjicka Banja ima prosečno 2.369 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 168,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.606 €/m², prosek 2.773 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).