Beograd uknjizen od 93 do 97 kvadrata (55 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.667 €

Medijana: 297.600 €

Prosečna površina

94,6 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.190 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

84.500 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.542 €/m²

Stari Grad 3.945 €/m² +61% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.945 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.333 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.454 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.454 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.667 € i površinom oko 94,0 m².

Crveni Krst 4.542 €/m² +85% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.542 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.250 € i površinom oko 93,5 m².

Lekino Brdo 4.272 €/m² +74% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.272 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.500 € i površinom oko 94,5 m².

Vračar (Centar) 2.857 €/m² +16% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.857 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 94,5 m².

Karaburma 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.500 € i površinom oko 93,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 297.600 € (prosek 301.667 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.190 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Niš (2.017 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.600 €	3.200 €	3.190 €	55
Novi Sad	144.049 €	2.937 € -8%	2.880 €	2.095
Niš	125.000 €	2.017 € -37%	1.699 €	1.380
Kragujevac	121.000 €	1.387 € -57%	1.261 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.667 €, prosečna površina 94,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cena kreće se od 84.500 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (17 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.088 €).

Sniženih oglasa

31%

17/55

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.088 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (24%), Novogradnja (22%).

Uknjiženo 55 od 55 ogl. · 100%

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%

Lift 28 od 55 ogl. · 51%

Parking mesto 16 od 55 ogl. · 29%

Garaža 13 od 55 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 55 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 301.667 € (medijana 297.600 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 84.500 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.190 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 889 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,6 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 93,0 do 97,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (3 oglasa, prosečno 3.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.945 €/m²), Centar (3.454 €/m²), Crveni Krst (4.542 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 31% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.088 €.