Beograd uknjizen od 60000 (1.915 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.418 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

1.907,2 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosečna cena / m²

2.141 €/m²

Medijana: 2.270 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 230 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Mirijevo 2.422 €/m² +953% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.422 €/m² - 953% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.283 € i površinom oko 110,1 m².

Karaburma 2.903 €/m² +1162% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.903 €/m² - 1162% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.200 € i površinom oko 50,0 m².

Ugrinovci 368 €/m² +60% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 368 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 504.975 € i površinom oko 10.990,0 m².

Surčin 230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.000 € i površinom oko 12.127,5 m².

Senjak 4.605 €/m² +1902% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.605 €/m² - 1902% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.333 € i površinom oko 148,3 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +1126% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 1126% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 302.418 €) i medijanu od 2.270 €/m² (prosek 2.141 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +12%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	195.000 €	2.270 €	2.141 €	1.915
Niš	124.303 €	2.060 € -9%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -32%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -72%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -75%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.915 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.418 €, prosečna površina 1.907,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.141 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.915 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.006 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.006 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (51%), Lift (28%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Lift 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.418 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.141 €/m², a medijana 2.270 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.915 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.907,2 m² (medijana 114,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.422 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.422 €/m²), Karaburma (2.903 €/m²), Ugrinovci (368 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 32.006 €.