Beograd uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje poslednjih 30 dana (593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

408.461 €

Medijana: 300.250 €

Prosečna površina

106,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.045 €/m²

Medijana: 3.786 €/m²

Raspon cena

99.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 5.181 €/m²

Centar 5.181 €/m² +72% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 5.181 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.250 € i površinom oko 99,7 m².

Crveni Krst 4.110 €/m² +37% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.110 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.063 € i površinom oko 92,4 m².

Dorcol 4.594 €/m² +53% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.594 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.160 € i površinom oko 54,2 m².

Autokomanda 3.917 €/m² +30% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.917 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 90,7 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +5% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Lion 3.005 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.250 € (prosek 408.461 €) i medijanu od 3.786 €/m² (prosek 4.045 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.250 €	3.786 €	4.045 €	593
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -26%	2.757 €	2.027
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -52%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -56%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.461 €, prosečna površina 106,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.045 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.184 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.184 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Garaža (29%), Novogradnja (21%), Parking mesto (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 408.461 € (medijana 300.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.045 €/m², a medijana 3.786 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,4 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 5.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.181 €/m²), Crveni Krst (4.110 €/m²), Dorcol (4.594 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.184 €.