Beograd uknjizen hitno sa terasom (1.101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.291 €

Medijana: 257.440 €

Prosečna površina

135,1 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 2.670 €/m²

Raspon cena

41.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.068 €/m² Najskuplje: 3.570 €/m²

Karaburma 2.641 €/m² +28% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.641 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.988 € i površinom oko 86,6 m².

Mirijevo 2.068 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.068 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.397 € i površinom oko 122,0 m².

Centar 3.344 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +22% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +73% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +29% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.530 € i površinom oko 139,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.440 € (prosek 297.291 €) i medijanu od 2.670 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - jeftinije od Niš (2.051 €/m²) i Kragujevac (1.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +3%	2.727 €	2.073
Beograd trenutni	257.440 €	2.670 €	2.705 €	1.101
Niš	125.500 €	2.051 € -23%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € -40%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.291 €, prosečna površina 135,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.101 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.584 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.584 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (40%), Parking mesto (33%), Garaža (24%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.291 € (medijana 257.440 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 2.670 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.101 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 135,1 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.641 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.641 €/m²), Mirijevo (2.068 €/m²), Centar (3.344 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.584 €.