Beograd uknjizen do treceg sprata od 49 do 53 kvadrata (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

153.577 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.025 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

1.735 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Zvezdara, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.789 €/m² Najskuplje: 5.281 €/m²

Karaburma 3.233 €/m² +81% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.233 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 51,8 m².

Zvezdara 3.076 €/m² +72% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.076 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 50,3 m².

Mirijevo 2.810 €/m² +57% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.810 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.300 € i površinom oko 50,7 m².

Kaluđerica 1.789 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.789 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.083 € i površinom oko 51,0 m².

Vračar (Centar) 5.281 €/m² +195% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.281 €/m² - 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.000 € i površinom oko 49,5 m².

Miljakovac 3.192 €/m² +78% · 2 ogl.

Miljakovac ima prosečno 3.192 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 153.577 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 3.025 €/m²) - jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € 0%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	149.000 €	2.922 €	3.025 €	36
Niš	145.050 €	1.865 € -36%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -38%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.577 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.025 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.750 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (47%), 50 – 70 m² (53%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 47%

50 – 70 m² 19 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Parking mesto (36%), Lift (36%), Novogradnja (11%), Garaža (6%).

Uknjiženo 36 od 36 ogl. · 100%

Terasa 26 od 36 ogl. · 72%

Parking mesto 13 od 36 ogl. · 36%

Lift 13 od 36 ogl. · 36%

Novogradnja 4 od 36 ogl. · 11%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 153.577 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 1.735 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.025 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 3.233 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.233 €/m²), Zvezdara (3.076 €/m²), Mirijevo (2.810 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.750 €.