Beograd uciteljsko naselje cetverosoban stan

26 oglasa · pros. 300.191 € · med. 207.800 € · 3.538 €/m² (med. 3.203 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Uciteljsko Naselje | Prodaja · 176m² · 299.000€

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 58m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 133m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 28m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 0.5, 28m2, PR/3, EG, lift Izuzetno funkcionalna garsonjera u modernoj novogradnji, locirana u prizemlju stambenog... više

99.000€ (3 535 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 59m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 59m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

206.500€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

300.191 €

Medijana: 207.800 €

Prosečna površina

82,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.203 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Blok 67 - Belville, Zvezdara.

Najjeftinije: 3.182 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.182 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.876 € i površinom oko 52,5 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +66% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Zvezdara 3.322 €/m² +4% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.322 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.050 € i površinom oko 123,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.800 € (prosek 300.191 €) i medijanu od 3.203 €/m² (prosek 3.538 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.800 €	3.203 €	3.538 €	26
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -36%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 300.191 €, prosečna površina 82,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (7 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.303 €).

Sniženih oglasa

27%

7/26

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.303 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 8 ogl. · 31%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 3 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 4.335 €/m²).

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.339 €/m² · 4 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 2 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 3 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.111 €/m² · 5 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.335 €/m² · 9 ogl. · 36%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (65%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (46%), Garaža (35%), Parking mesto (23%).

Lift 17 od 26 ogl. · 65%

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Novogradnja 15 od 26 ogl. · 58%

Uknjiženo 12 od 26 ogl. · 46%

Garaža 9 od 26 ogl. · 35%

Parking mesto 6 od 26 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 300.191 €, a medijana 207.800 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.390.000 €, na osnovu 26 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 26 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 300.191 € (medijana 207.800 €), prosečna površina 82,7 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (14 oglasa, prosečno 3.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.182 €/m²), Blok 67 - Belville (5.297 €/m²), Zvezdara (3.322 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (36% oglasa, prosečno 4.335 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 3.111 €/m²).

Prema uzorku od 26 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 26 oglasa, 27% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 15.303 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.182 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.876 € i površinom oko 52,5 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m². Zvezdara ima prosečno 3.322 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.050 € i površinom oko 123,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.203 €/m², prosek 3.538 €/m², 26 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).