Beograd uciteljsko naselje cetverosoban stan

19 oglasa · pros. 339.947 € · med. 220.000 € · 3.547 €/m² (med. 3.171 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 39m² · 122.880€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 39m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 39m2 (lođa), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garažno mesto Izdvajamo iz ponude stanove... više

122.880€ (3 150 €/m²)

1.5 soba
39m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 30m² · 69.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 65m² · 220.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

220.000€ (3 384 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Paje Jovanovića, 2.0, 41m2, 130000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Funkcionalan stan u zgradi u izgradnji - početak radova je 15. mart 2026. očekivani završetak do kraja 2026. godine. Zgrada je niža, četiri... više

130.000€ (3 170 €/m²)

2 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 54m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 54m2 (terasa 3m2), 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

172.730€ (3 198 €/m²)

2.5 soba
54m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Marčanska , 4.0, 197m2, 485000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 77933, II/II, terasa, novogradnja, garaza, parking. Dva lux stana u zgradi. Prodaje se stan na drugom spratu. Pogled na park.... više

485.000€ (2 461 €/m²)

4 soba
197m²
2/2 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 67m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.0, 67m2 (terasa 5m2), PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove... više

211.630€ (3 158 €/m²)

2.0 soba
67m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

339.947 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.171 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Blok 67 - Belville.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 5.297 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.045 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.045 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.849 € i površinom oko 58,2 m².

Blok 67 - Belville 5.297 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 339.947 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosek 3.547 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.171 €	3.547 €	19
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -11%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -36%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -38%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.947 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (6 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.582 €).

Sniženih oglasa

32%

6/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.582 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 21%

50 – 70 m² 4 ogl. · 21%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 16%

U Beograd najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosečno 4.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.406 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.165 €/m² · 2 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 3 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.021 €/m² · 3 ogl. · 17%

Četverosoban stan 4.406 €/m² · 8 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (58%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (47%), Garaža (42%), Parking mesto (26%).

Terasa 12 od 19 ogl. · 63%

Lift 11 od 19 ogl. · 58%

Novogradnja 10 od 19 ogl. · 53%

Uknjiženo 9 od 19 ogl. · 47%

Garaža 8 od 19 ogl. · 42%

Parking mesto 5 od 19 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 339.947 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.390.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.547 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.947 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 94,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Učiteljsko Naselje (10 oglasa, prosečno 3.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.045 €/m²), Blok 67 - Belville (5.297 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (44% oglasa, prosečno 4.406 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.021 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 4.406 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 32% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 12.582 €.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.045 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.849 € i površinom oko 58,2 m². Blok 67 - Belville ima prosečno 5.297 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 520.000 € i površinom oko 98,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.171 €/m², prosek 3.547 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).