Beograd uciteljsko naselje novogradnja

109 oglasa · pros. 191.931 € · med. 116.775 € · 2.411 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 171m² · 340.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska, 171m2 (118m2 + 53m2 stan)

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Učiteljska poslovni prostor 171m2 (118m2 + stan 53m2 sa terasom 4m2), prizemlje, CG Prodaje se poslovni prostor... više

340.000€ (1 988 €/m²)

171m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 133m² · 299.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje, Živka Davidovića, 3.0, 133m2, 299000 EUR

Učiteljsko Naselje, Beograd

Komforan, potpuno namešten stan u potkrovlju, lux sređen, dve spavaće sobe od kojih je jedna soba master sa soptvenim kupatilom, dodatno kupatilo,... više

299.000€ (2 248 €/m²)

3 soba
133m²
4/4 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića, 3.0, 65m2, 4/5

Učiteljsko Naselje, Beograd

Beograd, Zvezdara, Učiteljsko naselje - Ruđera Boškovića 3.0, 65m2, 4/5, EG U ponudi je funkcionalan trosoban stan površine 65m2. Stan je... više

205.000€ (3 153 €/m²)

3 soba
65m²
4/5 spratova

KUĆA

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva, 143m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Kačićeva kuća, 143m2 (terasa 13m2), SUT+PR+I, plac 1,33 ari, EG U ponudi za prodaju komforna i funkcionalna... više

245.000€ (1 713 €/m²)

143m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 58m² · 199.000€

Stan Novo

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se... više

199.000€ (3 431 €/m²)

3.0 soba
58m²
3/3 spratova

Stan

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta, 30m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Svetog Klimenta 1.0, 30m2, SUT/4, TA, interfon Na prodaju stan na odličnoj lokaciji na Zvezdari, u ulici Svetog... više

69.000€ (2 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/4 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 50m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 2.5, 50m2, 3/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

159.980€ (3 199 €/m²)

2.5 soba
50m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 45m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 45m2, PR/5, EG - podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude stanove različitih... više

144.270€ (3 206 €/m²)

1.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa 4m2), 1/3, EG, lift Predstavljamo vam odlične, tipske jednoiposobne stanove površine 41,33... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/3 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 28m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 0.5, 28m2, PR/3, EG, lift Izuzetno funkcionalna garsonjera u modernoj novogradnji, locirana u prizemlju stambenog... više

99.000€ (3 535 €/m²)

Garsonjera
28m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Učiteljsko naselje 1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.... više

143.500€ (3 500 €/m²)

1.5 soba
41m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

191.931 €

Medijana: 116.775 €

Prosečna površina

93,6 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

30.750 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Učiteljsko Naselje, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.640 €/m² Najskuplje: 4.363 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +13% · 49 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.177 € i površinom oko 45,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.011 €/m² +84% · 16 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.011 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.391 € i površinom oko 91,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.363 €/m² +166% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.363 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.267 € i površinom oko 72,3 m².

Kaludjerica 1.640 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.640 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.800 € i površinom oko 84,0 m².

Ledine 3.038 €/m² +85% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.038 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.325 € i površinom oko 39,0 m².

Zvezdara 2.801 €/m² +71% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.801 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.700 € i površinom oko 118,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 116.775 € (prosek 191.931 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.411 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +45%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +8%	1.772 €	1.410
Beograd trenutni	116.775 €	1.850 €	2.411 €	109
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -13%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -56%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.931 €, prosečna površina 93,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 30.750 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage.

U Beograd je 12% oglasa za nekretnine (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.972 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.972 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 40 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (50%), Uknjiženo (33%), Lift (23%), Novogradnja (19%), Garaža (13%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 191.931 €, a medijana 116.775 €. Raspon cena kreće se od 30.750 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.411 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 625 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,6 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.931 € (medijana 116.775 €), prosečna površina 93,6 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (49 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.011 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.363 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (50% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.972 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 49 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.177 € i površinom oko 45,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.011 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.391 € i površinom oko 91,8 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.363 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.267 € i površinom oko 72,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.411 €/m², 109 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).